厂房出售合同范例

厂房出售合同范例合同编号：__________合同各方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________第一条厂房描述1.1厂房位于____________________，占地面积约为____________________平方米，建筑总面积约为____________________平方米。1.2厂房的土地使用权性质为____________________，使用期限至____________________年。1.3厂房现有建筑物包括：____________________（详细列举）。1.4厂房范围内的附属设施包括：____________________（详细列举）。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买上述厂房。2.2购买价格包括厂房及附属设施的全部权益，但不包括厂房内的存货、设备等动产。2.3买方应在签署本合同之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.4买方应在本合同签署之日起____个月内，支付剩余购房款。逾期支付的，应按逾期部分购房款的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将厂房及附属设施的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自厂房所有权转移之日起，承担厂房的一切管理和维护责任。第四条权利和义务4.1卖方保证厂房及附属设施的所有权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。4.2卖方应向买方提供厂房的权属证明、土地使用权证等相关文件。4.3买方应按照本合同约定的价格购买厂房，并按时支付购房款。4.4买方应妥善管理厂房，确保厂房及附属设施的安全、合法使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.2违约金的具体数额由双方协商确定。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签约代表（签字）：_______________签约代表（签字）：_______________签订日期：____________________一、附件列表：1.厂房所有权证明2.土地使用权证3.厂房及附属设施的权属证明4.厂房的规划设计图纸5.厂房的验收报告6.厂房的维修记录7.厂房的租赁合同（如有）8.厂房的抵押、担保等相关文件（如有）9.厂房的水电费、物业管理费等相关费用单据10.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同约定的时间交付厂房或过户厂房所有权的，视为违约。2.卖方未能按照本合同约定的价格交付厂房的，视为违约。3.买方未能按照本合同约定的时间支付购房款的，视为违约。4.买方未能按照本合同约定的方式管理厂房的，视为违约。5.任何一方违反本合同的其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.厂房：指本合同约定的位于____________________的建筑物及附属设施。2.过户：指将厂房的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。3.定金：指买方在签署本合同时向卖方支付的一定金额，作为购买厂房的保证。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.所有权转移：指厂房的所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延误：解决办法：卖方应按照本合同约定履行交付厂房的义务，如因特殊情况导致延误，应与买方协商一致，并承担相应的违约责任。2.厂房所有权转移失败：解决办法：卖方应提供厂房的所有权转移所需的相关文件和证明材料，如因卖方原因导致转移失败，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。3.厂房存在瑕疵或质量问题：解决办法：买方应在接收厂房后及时向卖方提出瑕疵或质量问题，卖方应在约定的时间内予以修复或赔偿。4.厂房的用途发生变化：解决办法：买方应按照本合同约定的用途使用厂房，如需要变更用途，应提前与卖方协商一致，并办理相关手续。5.厂房的维护和管理问题：解决办法：买方应按照本合同约定的方式管理厂房，确保厂房的安全和合法使用，如因买方原因导致厂房损失，买