酒店经营与管理租赁合作协议

酒店经营与管理租赁合作协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、酒店基本信息1.1酒店名称：____________________1.2酒店地址：____________________1.3酒店总面积：__________________1.4酒店房间数量：________________1.5酒店其他设施：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、经营与管理4.1乙方须按照甲方提供的酒店经营与管理规范进行经营活动，确保酒店服务质量。4.2乙方负责酒店的日常维修、保养及员工薪酬等费用，确保酒店的正常运营。4.3乙方应保证酒店的安全，加强消防安全管理，严格按照国家消防安全法规执行。五、权利与义务5.1甲方应保证酒店物业的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应协助乙方办理相关开业手续，提供必要的证件支持。5.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得利用酒店从事违法活动。六、合同的变更与解除6.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同。6.3甲方未按约定提供物业的，乙方有权解除合同。七、违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；甲方未按约定提供物业的，应退还已收租金。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：________________________一、附件列表：1.甲方拥有酒店物业的权属证明文件2.乙方经营许可证、营业执照等相关证件3.酒店经营与管理规范4.消防安全管理制度5.甲方、乙方签订的物业租赁合同6.酒店设施设备清单7.租金支付凭证8.酒店运营期间的各项费用支付凭证9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.甲方未按约定提供酒店物业，认定为违约行为。3.乙方未按约定经营酒店，导致酒店服务质量下降，认定为违约行为。4.乙方未遵守国家法律法规，利用酒店从事违法活动，认定为违约行为。5.甲方未协助乙方办理相关开业手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有酒店物业并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁酒店物业并进行经营活动的一方。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用酒店物业的时间期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期部分支付滞纳金。如乙方持续逾期，可解除合同并追究其违约责任。2.甲方未按约定提供酒店物业：与甲方沟通，要求其在规定时间内提供物业。如甲方仍不履行，可解除合同并追究其违约责任。3.酒店服务质量下降：要求乙方按照酒店经营与管理规范进行经营，确保服务质量。如乙方不改正，可解除合同并追究其违约责任。4.乙方利用酒店从事违法活动：立即制止并解除合同，追究乙方违约责任。5.甲方未协助乙方办理相关开业手续：要求甲方尽快协助办理，如甲方不履行，可解除合同并追究其违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有酒店物业，希望租赁给乙方进行经营与管理。2.乙方具备经营酒店的能力，希望租赁甲方酒店物业进行经营活动。3.双方就酒店物业租赁达成一致，签订租赁合同