2024地产预付佣金合同模板

编号：__________2024地产预付佣金合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024地产预付佣金合同模板合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订时间与地点1.3合同效力1.4合同解释第二章：定义与术语2.1定义2.2术语第三章：预付佣金的支付3.1预付佣金的金额3.2预付佣金的支付时间3.3预付佣金的支付方式第四章：佣金的计算与支付4.1佣金的计算方式4.2佣金的支付条件4.3佣金的支付时间第五章：合同的履行5.1地产代理的职责5.2买方的职责5.3卖方的职责第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章：违约责任7.1违约的情形7.2违约责任的具体规定第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构第九章：合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理第十章：附则10.1合同的生效10.2合同的续签10.3合同的附件第十一章：合同双方的权利与义务11.1地产代理的权利与义务11.2买方的权利与义务11.3卖方的权利与义务第十二章：其他约定12.1保密条款12.2广告与宣传12.3信息披露第十三章：附件13.1附件列表13.2附件内容第十四章：签字盖章14.1合同签字盖章的地点与时间14.2合同签字盖章的当事人合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人甲方：_________（地产代理公司名称）乙方：_________（买方或卖方名称）1.2合同签订时间与地点签订时间：_________年_________月_________日签订地点：_________（具体地点）1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止条件满足之日失效。1.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二章：定义与术语2.1定义预付佣金：指乙方在签订合同时，按照合同约定向甲方支付的佣金。地产代理：指甲方在本合同中承担的角色，负责促成乙方的房地产交易。2.2术语成交价：指买卖双方最终达成的交易价格。第三章：预付佣金的支付3.1预付佣金的金额乙方应在签订合同时，向甲方支付预付佣金，金额为成交价的_________%。3.2预付佣金的支付时间乙方应在合同签订后_________日内，将预付佣金支付给甲方。3.3预付佣金的支付方式乙方可以通过银行转账、现金支付等方式支付预付佣金。第四章：佣金的计算与支付4.1佣金的计算方式佣金根据成交价计算，计算公式为：成交价×佣金比例。4.2佣金的支付条件甲方在完成房地产交易后，乙方向甲方支付佣金。4.3佣金的支付时间佣金的支付时间为房地产交易完成后_________日内。第五章：合同的履行5.1地产代理的职责甲方作为地产代理，负责提供房地产交易的相关信息，协助乙方进行看房、谈判等活动。5.2买方的职责乙方作为买方，负责对所购买的房地产进行实地考察，确认房屋的实际情况。5.3卖方的职责乙方作为卖方，负责提供房地产权属证明，配合买方进行房屋交接等手续。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件合同解除需符合合同约定或者法律规定的情形，并由双方协商一致。第八章：争议解决8.1争议解决方式提交_________（仲裁机构名称）仲裁；向_________（人民法院名称）提起诉讼。8.2仲裁地点与机构如选择仲裁，仲裁地点为_________（城市），仲裁机构为_________（仲裁机构名称）。第九章：合同的终止9.1合同终止的条件合同终止的条件如下：双方协商一致解除合同；合同约定的交易目的已经实现；法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于佣金的支付、财产的返还等。第十章：附则10.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的续签合同期满前，双方可协商续签。10.3合同的附件本合同附件包括：房地产权属证明；成交确认书；其他与合同有关的文件。第十一章：合同双方的权利与义务11.1地产代理的权利与义务甲方作为地产代理，有权要求乙方按照合同约定支付佣金，并有权要求乙方提供必要的协助和信息。11.2买方的权利与义务乙方作为买方，有权要求甲方提供真实的房地产信息，并有权要求甲方协助办理交易手续。11.3卖方的权利与义务乙方作为卖方，有权要求甲方协助寻找买家，并有权要求乙方按照合同约定支付佣金。第十二章：其他约定12.1保密条款双方应对合同内容和相关交易信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2广告与宣传甲方不得使用乙方的名称、肖像等进行广告宣传，未经甲方同意，乙方不得使用甲方的名称、标识等进行广告宣传。12.3信息披露甲方应向乙方披露与交易有关的全部信息，包括但不限于房屋的权属、质量、使用情况等。第十三章：附件13.1附件列表房地产权属证明；成交确认书；佣金计算公式说明；其他与合同有关的文件。13.2附件内容见附件。第十四章：签字盖章14.1合同签字盖章的地点与时间签字盖章地点：_________（具体地点）签字盖章时间：_________年_________月_________日14.2合同签字盖章的当事人甲方（地产代理公司）：_________（甲方授权代表签名）_________（甲方单位盖章）乙方（买方/卖方）：_________（乙方授权代表签名）_________（乙方单位盖章）多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的附加条款如下：附加条款一：独家代理权1.1甲方授予乙方在合同有效期内对所代理的房地产进行独家销售的权利。1.2乙方不得在合同有效期内将所代理的房地产转委托给其他第三方销售。附加条款二：成交价的确定2.1甲方应确保成交价的确定符合市场行情和合同约定。2.2甲方应在合同约定的时间内，提供成交价的详细计算依据和证明文件。附加条款三：佣金的支付时间及方式3.1甲方应在成交价确定的后_________日内，向乙方支付佣金。3.2甲方应按照合同约定的比例支付佣金，佣金的支付方式为银行转账。附加条款四：甲方提供的信息准确性4.1甲方应对提供的房地产信息真实性、准确性和完整性负责。4.2甲方应在合同约定的时间内，提供与房地产相关的所有必要信息。当乙方为主导时，增加的附加条款如下：附加条款一：购房资格及资金证明1.1乙方应具备购房资格并提供相应的资金证明。1.2乙方应在合同约定的时间内，提供购房资格和资金证明的文件。附加条款二：购房决策权2.1乙方应对所购买的房地产拥有决策权。2.2乙方应在合同约定的时间内，做出购房决策并通知甲方。附加条款三：房屋交接及支付佣金3.1乙方应在房屋交接后_________日内，向甲方支付佣金。3.2乙方应按照合同约定的比例支付佣金，佣金的支付方式为银行转账。附加条款四：乙方提供的信息的真实性4.1乙方应对提供的个人信息真实性、准确性和完整性负责。4.2乙方应在合同约定的时间内，提供与购房相关的所有必要信息。当有第三方中介时，增加的附加条款如下：附加条款一：第三方中介的角色与职责1.1第三方中介是指在房地产交易过程中，协助甲方和乙方完成交易的机构或个人。1.2第三方中介应具备相应的资质和经验，并负责提供交易咨询服务、协调双方利益、协助办理交易手续等。附加条款二：第三方中介的费用2.1第三方中介的费用由甲方和乙方协商确定，并应在合同中明确。2.2甲方和乙方应在合同约定的时间内，向第三方中介支付相应的费用。附加条款三：第三方中介的保密义务3.1第三方中介应对合同内容和相关交易信息保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。3.2第三方中介不得利用甲方和乙方的信息进行不正当竞争或其他损害甲方和乙方利益的行为。附加条款四：第三方中介的责任与赔偿4.1第三方中介在履行合同时，若因故意或过失导致甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方中介应按照合同约定承担赔偿责任，并提供相应的赔偿保障措施。附件及其他补充说明一、附件列表：房地产权属证明成交确认书佣金计算公式说明房屋状况报告购房资格证明资金证明文件第三方中介资质证明交易咨询服务协议房屋交接单赔偿保证函二、违约行为及认定：甲方未按合同约定时间支付预付佣金，或支付金额不足。乙方未按合同约定时间支付成交价或佣金。甲方提供的房地产信息不真实、不准确或不完整。乙方未提供真实、准确、完整的个人信息或购房资格证明。第三方中介未按合同约定提供服务或泄露交易信息。第三方中介未按合同约定时间收取费用。三、法律名词及解释：预付佣金：指房地产交易双方在签订合同时，按照合同约定向中介支付的佣金。成交价：指买卖双方最终达成的交易价格。地产代理：指在房地产交易中，为卖方或买方提供专业服务的机构或个人。第三方中介：指在房地产交易过程中，协助双方完成交易的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付预付佣金：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付。如甲方仍不支付，乙方可依法保留追究甲方责任的权利。2.乙方未按约定时间支付成交价或佣金：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内支付。如乙方仍不支付，甲方可依法保留追究乙方责任的权利。3.甲方提供的房地产信息不真实、不准确或不完整：乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产信息。如甲方未能提供或故意隐瞒信息，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。4.乙方未提供真实、准确、完整的个人信息或购房资格证明：甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房资格证明。如乙方未能提供或提供虚假信息，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。5.第三方中介未按合同约定提供服务或泄露交易信息：甲方和乙方均有权要求第三