2024房屋中介合同范本

编号：__________2024房屋中介合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋中介合同范本合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同当事人1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋使用情况2.4房屋交易价格第三章：中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务费用3.4服务期限第四章：中介方的义务与责任4.1中介方义务4.2中介方责任4.3中介方权利第五章：委托方的义务与责任5.1委托方义务5.2委托方责任5.3委托方权利第六章：合同的履行6.1房屋交易流程6.2交易资金管理6.3房屋交付与验收6.4合同变更与解除第七章：违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止情形第十章：中介方的权利保障10.1中介方权益保障措施10.2中介行业规范与监管第十一章：房屋交易政策与法律法规11.1相关政策规定11.2法律法规咨询与指导第十二章：房屋交易风险提示12.1交易风险识别12.2风险防范措施12.3风险责任承担第十三章：合同附件13.1房屋权属证明文件13.2交易双方身份证明13.3其他重要文件第十四章：其他约定14.1双方特殊约定14.2合同解除与赔偿14.3保密条款合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。1.2合同当事人甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________1.3合同宗旨本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进房屋交易的顺利进行。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。2.3房屋使用情况甲方应如实告知乙方房屋的使用情况，包括是否存在租赁、抵押等情况。2.4房屋交易价格双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第三章：中介服务内容3.1中介服务范围中介方提供的服务范围包括：房屋买卖咨询、房源信息提供、看房安排、交易撮合、合同签订指导、交易手续代办等。3.2中介服务方式中介方通过线上平台、门店展示等方式向甲方提供服务。3.3中介服务费用中介方收取的服务费为房屋交易价格的________________%，即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.4服务期限中介服务的期限自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。第四章：中介方的义务与责任4.1中介方义务中介方应按照诚实信用的原则，为甲方提供真实、准确的房源信息，并妥善保管甲方的个人资料。4.2中介方责任中介方应对甲方提供的房源信息进行核实，确保房源的真实性。若因中介方原因导致甲方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。4.3中介方权利中介方有权按照合同约定收取服务费用，并有权拒绝甲方提出的违反法律法规、违反社会公德的要求。第五章：委托方的义务与责任5.1委托方义务甲方应向中介方提供真实、准确的房源信息，并配合中介方进行看房、交易等事宜。5.2委托方责任甲方应对提供的房源信息承担真实性责任。若因甲方提供的房源信息不真实导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3委托方权利甲方有权选择是否接受中介方提供的服务，并有权拒绝违反法律法规、违反社会公德的要求。第六章：合同的履行6.1房屋交易流程双方按照本合同约定的条款，完成房屋交易的各项流程。6.2交易资金管理双方确认的房屋交易价格，由乙方直接支付至甲方指定的账户。6.3房屋交付与验收甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方，并办理相关产权过户手续。乙方应对房屋进行验收，确认无误后接受交付。6.4合同变更与解除合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第七章：违约责任7.1违约行为双方同意，若任何一方违反本合同的约定，均视为违约。7.2违约责任认定违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿方式违约方应按照合同约定或双方协商的方式，承担相应的违约赔偿责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应共同选择依法设立的仲裁机构进行仲裁。8.3诉讼管辖法院如双方未选择仲裁，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止情形（1）双方按照约定完成了房屋交易；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止情形。第十章：中介方的权利保障10.1中介方权益保障措施中介方应按照法律法规和行业规范，保护自身的合法权益。10.2中介行业规范与监管中介方应遵守国家关于房地产中介行业的法律法规，接受行业监管。第十一章：房屋交易政策与法律法规11.1相关政策规定双方应遵守国家关于房屋交易的相关政策规定。11.2法律法规咨询与指导中介方应提供必要的法律法规咨询与指导服务。第十二章：房屋交易风险提示12.1交易风险识别双方应谨慎识别房屋交易过程中可能出现的风险。12.2风险防范措施双方应采取必要的措施，防范交易风险。12.3风险责任承担双方应根据法律法规和本合同约定，承担相应的风险责任。第十三章：合同附件13.1房屋权属证明文件附件一：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。13.2交易双方身份证明附件二：交易双方的身份证明文件。13.3其他重要文件附件三：其他与房屋交易相关的文件。第十四章：其他约定14.1双方特殊约定双方对本合同未尽事宜，可作特殊约定，并以书面形式附加本合同。14.2合同解除与赔偿如双方在本合同履行过程中发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依照本章约定处理。14.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________中介方：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方独家代理条款甲方授权中介方作为其房屋交易的独家代理，未经甲方书面同意，中介方不得将房源信息提供给其他潜在买家。1.2甲方定价权条款甲方保留对房屋交易价格的最终决定权，中介方应根据甲方的要求，进行价格调整和促销活动。1.3甲方解除合同权利条款甲方在合同履行过程中，如遇特殊情况，有权书面通知中介方解除合同，并要求退还已支付的服务费用。1.4甲方房屋交割条款甲方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施按照合同约定条件交付给乙方，并办理相关产权过户手续。1.5甲方配合中介条款甲方应积极配合中介方进行看房、交易等事宜，并按照约定时间提供相关文件和信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付定金条款乙方应在签订合同后日内支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为交易诚意金。2.2乙方履行合同义务条款乙方应按照合同约定时间支付购房款，并按照合同约定接受房屋交付。2.3乙方解除合同权利条款乙方在合同签订后，如遇特殊情况，有权书面通知中介方解除合同，并要求退还已支付的定金。2.4乙方隐私保护条款乙方同意中介方在合同履行过程中，对其个人资料和购房信息进行保密，不得泄露给无关第三方。2.5乙方购房用途条款乙方应向中介方说明购房用途，如为投资目的，应遵守相关法律法规，并承担投资风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务范围条款中介方应明确第三方中介的服务范围，包括房屋买卖、租赁、评估、咨询等，并告知双方。3.2第三方中介费用条款中介方应向双方明确第三方中介的费用，并在合同中约定支付方式和时间。3.3第三方中介责任条款中介方应承担第三方中介在提供服务过程中产生的法律责任，并负责协调解决争议。3.4第三方中介权益保护条款中介方应保护第三方中介的合法权益，不得损害其利益。3.5第三方中介合规性条款中介方应确保第三方中介符合国家关于房地产中介行业的法律法规，具备相应资质。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。附件二：交易双方的身份证明文件。附件三：其他与房屋交易相关的文件，如房屋租赁合同、物业费缴纳证明等。二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋或附属设施。2.甲方提供的房源信息不真实、不准确。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方在合同签订后，未经甲方同意解除合同。5.中介方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约行为认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或附属设施，甲方应承担违约责任。2.甲方提供的房源信息不真实、不准确，甲方应承担违约责任。3.乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应承担违约责任。4.乙方在合同签订后，未经甲方同意解除合同，乙方应承担违约责任。5.中介方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准，中介方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.定金：乙方在签订合同后支付给甲方的一种诚意金，用于保证合同的履行。5.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题1：甲方未按照约定时间交付房屋或附属设施。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋及附属设施，如因特殊情况导致延迟，应及时通知乙方并协商解决。问题2：甲方提供的房源信息不真实、不准确。解决办法：甲方应提供真实、准确的房源信息，如乙方发现房源信息不真实、不准确，有权终止合同并要求赔偿。问题3：乙方未按照约定时间支付购房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如因特殊情况导致延迟，应及时通知甲方并协商解决。问题4：乙方在合同签订后，未经甲方同意解除合同。解决办法：乙方如需要解除合同，应书面通知甲方并经甲方同意，双