楼房定金协议合同范本

楼房定金协议合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的楼房一套（以下简称“该楼房”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条楼房基本情况1.1楼房位于__________，栋号__________，房号__________，房屋面积为__________平方米。1.2楼房规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋所有权性质为__________。第二条定金金额及支付2.1乙方同意在本协议签订之日起3日内向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购买该楼房的定金。2.2乙方支付定金后，甲方不得无故拒绝履行本协议。第三条定金返还及处理3.1若乙方按本协议约定履行购买楼房的义务，甲方应在乙方支付完房款后，将定金人民币__________元（大写：__________元整）无息返还给乙方。3.2若乙方未按本协议约定购买该楼房，甲方有权没收定金人民币__________元（大写：__________元整）。3.3若甲方未按本协议约定履行出售楼房的义务，甲方应双倍返还乙方定金人民币__________元（大写：__________元整）。第四条楼房交付及办理过户手续4.1甲方应在本协议约定的交付日期将该楼房交付给乙方。4.2乙方应按约定时间支付房款，并办理过户手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2赔偿金的具体数额根据违约程度、损失大小和法律规定等因素确定。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________1.该楼房的规划许可证、土地使用权证、房屋所有权证等有关证书复印件。2.该楼房的设计图纸、施工图纸等有关资料。3.甲乙双方的身份证明复印件。4.其他与本协议有关的文件。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的楼房一套（以下简称“该楼房”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体——丙方的角色和义务1.1丙方作为独立的第三方主体，负责协助甲方完成该楼房的交易，并确保交易过程的顺利进行。1.2丙方应具备相应的资质和能力，包括但不限于房地产经纪、法律咨询、金融服务等，以保障甲乙双方的合法权益。1.3丙方应严格遵守相关法律法规，维护甲乙双方的利益，不得利用自身地位谋取不正当利益。第二条甲方权益主导2.1甲方作为卖方，享有该楼房的所有权和处置权，并有权决定出售事宜。2.2甲方应保证该楼房的产权清晰，无任何法律纠纷，且具备交易条件。2.3甲方应提供该楼房的详细信息，包括规划许可证、土地使用权证、房屋所有权证等有关证书复印件，以及设计图纸、施工图纸等有关资料。2.4甲方有权确定该楼房的售价、付款方式、交付时间等交易条件。2.5甲方在交易过程中享有优先权，包括但不限于优先选择买方、优先决定交易方式等。第三条乙方的义务及限制3.1乙方作为买方，应按照本协议约定购买该楼房。3.2乙方应按时支付定金、房款等费用，并按约定时间办理过户手续。3.3乙方应提供真实、有效的身份证明及其他相关文件，以便甲方和丙方进行核实。3.4乙方在交易过程中应遵守法律法规，不得有违法违规行为。3.5乙方如出现违约行为，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。第四条丙方的义务及责任4.1丙方应按照甲方的指示，协助甲方完成该楼房的交易。4.2丙方应核实乙方的主体资格和信用状况，确保交易安全。4.3丙方应保管好甲乙双方提供的资料，确保信息的安全和保密。4.4丙方在交易过程中应公正、中立，维护甲乙双方的合法权益。4.5丙方如出现违约行为，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。第五条违约责任及赔偿5.1甲乙丙三方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2赔偿金的具体数额根据违约程度、损失大小和法律规定等因素确定。第六条争议解决6.1甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方）：__________签订日期：__________1.该楼房的规划许可证、土地使用权证、房屋所有权证等有关证书复印件。2.该楼房的设计图纸、施工图纸等有关资料。3.甲乙丙三方的身份证明复印件。4.其他与本协议有关的文件。第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供一个专业、公正、安全的交易环境，确保交易过程的顺利进行。丙方具备专业知识和经验，能够为甲乙双方提供房地产经纪、法律咨询、金融服务等多方面的支持，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。同时，丙方的介入也有利于规范交易行为，维护房地产市场秩序，促进交易的公平、公正。甲方为主导的目的和意义：在本协议中，甲方作为卖方，享有该楼房的所有权和处置权，是交易的主体。甲方的主导地位体现在有权确定交易条件、选择买方、决定交易方式等方面。甲方为主导的目的在于确保甲方的合法权益得到充分保障，同时也有利于维护交易的安全和第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙丁三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的楼房一套（以下简称“该楼房”）事宜，达成如下协议：第一条第三方主体——丁方的角色和义务1.1丁方作为独立的第三方主体，负责协助乙方完成该楼房的购买，并确保购买过程的顺利进行。1.2丁方应具备相应的资质和能力，包括但不限于房地产经纪、法律咨询、金融服务等，以保障乙方的合法权益。1.3丁方应严格遵守相关法律法规，维护乙方的利益，不得利用自身地位谋取不正当利益。第二条乙方权益主导2.1乙方作为买方，享有购买该楼房的权利，并有权决定购买事宜。2.2乙方应按照本协议约定支付定金、房款等费用，并按约定时间办理过户手续。2.3乙方应提供真实、有效的身份证明及其他相关文件，以便甲方和丁方进行核实。2.4乙方在购买过程中应遵守法律法规，不得有违法违规行为。2.5乙方如出现违约行为，应承担违约责任，向甲方支付相应的赔偿金。第三条甲方的义务及限制3.1甲方作为卖方，应保证该楼房的产权清晰，无任何法律纠纷，且具备交易条件。3.2甲方应提供该楼房的详细信息，包括规划许可证、土地使用权证、房屋所有权证等有关证书复印件，以及设计图纸、施工图纸等有关资料。3.3甲方有权按照本协议约定收取定金、房款等费用，并按照约定时间交付该楼房。3.4甲方在交易过程中应遵守法律法规，不得有违法违规行为。3.5甲方如出现违约行为，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。第四条丁方的义务及责任4.1丁方应按照乙方的指示，协助乙方完成该楼房的购买。4.2丁方应核实甲方的市场主体资格和信用状况，确保交易安全。4.3丁方应保管好乙方提供的资料，确保信息的安全和保密。4.4丁方在购买过程中应公正、中立，维护乙方的合法权益。4.5丁方如出现违约行为，应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。第五条违约责任及赔偿5.1甲乙丁三方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2赔偿金的具体数额根据违约程度、损失大小和法律规定等因素确定。第六条争议解决6.1甲乙丁三方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丁三方各执一份。7.2本协议自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丁方（第三方）：__________签订日期：__________1.该楼房的规划许可证、土地使用权证、房屋所有权证等有关证书复印件。2.该楼房的设计图纸、施工图纸等有关资料。3.甲乙丁三方的身份证明复印件。4.其他与本协议有关的文件。乙方为主导的目的和意义：在本协议中，乙方作为买方，享有购买该楼房的权利，是交易的主体。乙方的主导地位