2014购房合同范本

2014购房合同范本第一篇范文：合同编号：_______甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方同意将位于_______（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给乙方。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于_______年_______月_______日前，按照甲乙双方约定的还款方式支付。第三条交付及办理过户手续3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给甲方。3.2甲乙双方应共同配合，按照相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。3.3过户手续办理完成后，甲方应向乙方支付人民币_______元整（大写：_______元整）的佣金。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未能按照约定时间交付该房屋，甲方有权要求乙方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整（大写：_______元整）×延迟交付天数。4.3若甲方未能按照约定时间支付房款，乙方有权要求甲方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整（大写：_______元整）×延迟付款天数。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件如下：（1）该房屋的房产证复印件；（2）该房屋的国有土地使用证复印件；（3）甲乙双方的身份证明复印件；（4）其他相关文件。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（买方）：_______乙方（卖方）：_______丙方（担保方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方同意将位于_______（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出售给甲方。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给乙方。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将于_______年_______月_______日前，按照甲乙双方约定的还款方式支付。第三条担保方责任及权益3.1丙方作为担保方，对乙方的履行义务承担连带责任。若乙方未能按照约定时间交付该房屋或未能按照约定履行其他合同义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。3.2丙方同意在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）的担保费用。3.3若乙方按时履行合同义务，丙方无需承担任何违约责任。第四条甲方权益保障条款4.1甲方有权要求乙方提供该房屋的房产证、国有土地使用证等权属证明文件的复印件，以确保该房屋的产权清晰无误。4.2甲方有权要求乙方保证该房屋的质量，如发现隐蔽工程质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。4.3甲方在签订本合同时，有权对房屋进行实地查看，以确保房屋实际情况与乙方提供的信息相符。4.4甲方有权要求乙方按照合同约定时间交付该房屋，若乙方延迟交付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整（大写：_______元整）×延迟交付天数。4.5甲方在合同履行过程中，如遇乙方违约行为，有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的违约金。第五条违约责任及限制条款5.1乙方的违约行为包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题、未能按照约定履行合同义务等。如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。5.2乙方同意在本合同签订之日起_______日内，将其名下对该房屋的所有权利和利益转移给甲方，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3乙方同意不得以任何理由或方式阻碍甲方对该房屋的所有权行使，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2丙方作为担保方，在甲方与乙方之间的争议中，应本着公平、公正的原则，协助甲方维护自身合法权益。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）该房屋的房产证复印件；（2）该房屋的国有土地使用证复印件；（3）甲乙丙三方的身份证明复印件；（4）其他相关文件。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______丙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（注：以上合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）第三方介入的意义和目的：第三方主体，即担保方的介入，旨在为甲方的权益提供更加有力的保障。通过引入担保方，甲方在购买房屋过程中的风险得到有效降低。担保方承担连带责任，一旦乙方违约，甲方有权要求担保方承担相应的违约责任，从而确保甲方合法权益的实现。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（担保方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租给乙方位于_______（地址）的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于_______（地址）的房屋出租给乙方。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房屋的规划用途为_______，土地使用权类型为_______。第二条租赁期限及租金2.1甲乙双方同意该房屋的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2乙方向甲方支付租金，租金为人民币_______元整（大写：_______元整）每月，每期租金支付时间为租赁期开始后的第一个月。2.3租金支付方式：乙方通过银行转账等方式将租金支付给甲方。第三条担保方责任及权益3.1丙方作为担保方，对乙方的履行义务承担连带责任。若乙方未能按照约定支付租金或未能按照约定履行其他合同义务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。3.2丙方同意在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）的担保费用。3.3若乙方按时履行合同义务，丙方无需承担任何违约责任。第四条乙方权益保障条款4.1乙方有权按照合同约定使用该房屋，并享有租赁期间房屋占有、使用、收益的权利。4.2乙方有权要求甲方保证该房屋的质量，如发现隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.3乙方在签订本合同时，有权对房屋进行实地查看，以确保房屋实际情况与甲方提供的信息相符。4.4乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付该房屋，若甲方延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整（大写：_______元整）×延迟交付天数。4.5乙方在合同履行过程中，如遇甲方违约行为，有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的违约金。第五条违约责任及限制条款5.1甲方的违约行为包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题、未能按照约定履行合同义务等。如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。5.2甲方同意在本合同签订之日起_______日内，将其名下对该房屋的所有权利和利益转移给乙方，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3甲方同意不得以任何理由或方式阻碍乙方对该房屋的所有权行使，否则甲方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2丙方作为担保方，在甲方与乙方之间的争议中，应本着公平、公正的原则，协助乙方维护自身合法权益。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）该房屋的房产证复印件；（2）该房屋的国有土地使用证复印件；（3）甲乙丙三方的身份证明复印件；（4）其他相关文件。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：___