2024版星巴克房屋租赁合同P12

编号：__________2024版星巴克房屋租赁合同P12甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版星巴克房屋租赁合同P12合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3房屋地址1.4房屋面积1.5合同期限第二章：租赁条件及房屋交付2.1租赁条件2.2房屋交付时间2.3房屋交付状态2.4验收手续第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四章：费用承担4.1出租方承担的费用4.2承租方承担的费用4.3费用支付方式第五章：房屋使用及维修5.1房屋使用范围5.2房屋维修责任5.3装修限制第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿金额第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十章：其他约定10.1房屋保险10.2房屋转让10.3租赁期间事故处理第十一章：附件11.1房屋平面图11.2租赁押金收据11.3房屋钥匙交付记录第十二章：双方签字12.1出租方签字12.2承租方签字第十三章：合同附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋现状描述13.2房屋租赁合同附件二：租赁押金支付证明13.3房屋租赁合同附件三：房屋交付验收单第十四章：补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议签订日期14.3补充协议生效条件合同编号789056第一章：合同主体及定义1.1出租方：甲方，星巴克公司，地址________________，联系人：________________，联系电话：________________。1.2承租方：乙方，________公司，地址________________，联系人：________________，联系电话：________________。1.3房屋地址：________________，房屋面积为____平方米。1.4合同期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计____年。第二章：租赁条件及房屋交付2.1租赁条件：乙方须按照甲方提供的房屋现状进行租赁，并承担相应的维修和保养责任。2.2房屋交付时间：甲方应于合同生效之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方使用。2.4验收手续：乙方应在房屋交付后____个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。第三章：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方。3.4租金支付日期：乙方应在每个租金支付周期到期前____个工作日，将租金支付给甲方。第四章：费用承担4.1出租方承担的费用：水、电、煤气、物业管理费等。4.2承租方承担的费用：网络费用、电话费用、经营过程中产生的税费等。4.3费用支付方式：费用按实际发生额由乙方支付。第五章：房屋使用及维修5.1房屋使用范围：乙方仅限于租赁房屋内进行合法经营活动。5.2房屋维修责任：除自然损耗外，因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，由乙方负责维修和赔偿。5.3装修限制：乙方不得对房屋进行大规模装修或改动，如需装修或改动，应提前书面征得甲方同意，并承担相关费用。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更和解除的程序：双方应提前____个工作日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第七章：违约责任7.1出租方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应支付违约金人民币____元整。7.2承租方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方无法按照合同约定收取租金的，乙方应支付违约金人民币____元整。7.3违约赔偿金额：除合同另有约定外，违约方应承担因违约所产生的直接经济损失的赔偿责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为________________。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同续约程序：如需续约，双方应于合同期满前____个工作日，协商签订新的租赁合同。第十章：其他约定10.1房屋保险：乙方应自行办理房屋保险，并将其保险单复印件提交甲方备案。10.2房屋转让：未经甲方同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。10.3租赁期间事故处理：租赁期间发生的事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取相应措施。第十一章：附件11.1房屋平面图：详见附件一。11.2租赁押金收据：详见附件二。11.3房屋钥匙交付记录：详见附件三。第十二章：双方签字12.1出租方签字：________________（甲方盖章）12.2承租方签字：________________（乙方盖章）第十三章：合同附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋现状描述13.2房屋租赁合同附件二：租赁押金支付证明13.3房屋租赁合同附件三：房屋交付验收单第十四章：补充协议14.1补充协议内容：详见附件四。14.2补充协议签订日期：________________。14.3补充协议生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起与主合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________（盖章）乙方（承租方）：________________（盖章）签订日期：________________。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同期内决定是否将房屋出租给第三方。如甲方决定将房屋出租给第三方，甲方应提前至少____个月通知乙方，并与乙方协商解决租赁事宜。2.如房屋租赁期间遇国家政策调整或政府规划需要征收拆迁的，甲方应提前至少____个月通知乙方，并按照相关政策给予乙方相应的补偿。3.甲方保证房屋符合国家相关的安全、环保等标准，若因房屋存在安全隐患或环保问题导致乙方经营受损的，甲方应承担相应的责任。4.甲方应确保房屋及设施的正常运行，如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担维修责任并赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方应保证房屋权属清晰，若因房屋权属纠纷导致乙方租赁权益受损的，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同期内提出对房屋进行小规模装修或改动的申请，但需提前至少____个月书面征得甲方同意。如甲方不同意装修或改动，乙方应遵守甲方的决定。2.乙方应按合同约定及时支付租金及其他费用，如乙方延迟支付租金或费用，甲方有权按合同约定收取滞纳金。3.乙方在租赁期间应合理使用房屋及设施，并确保房屋及设施的完好。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修责任并赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方不得将租赁权转让给第三方，如乙方确需转让租赁权的，需提前至少____个月书面通知甲方，并征得甲方同意。5.乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动，如乙方违反法律法规导致乙方租赁权益受损的，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应严格遵守国家相关的法律法规，如因中介方的违法行为导致乙方租赁权益受损的，中介方应承担相应的责任。2.第三方中介在促成合同过程中应履行尽职调查义务，确保甲方和乙方提供的信息真实、准确。如因中介方未履行尽职调查义务导致合同纠纷的，中介方应承担相应的责任。3.第三方中介应保守合同双方的隐私信息，如因中介方泄露隐私信息导致甲方或乙方受损的，中介方应承担相应的责任。4.第三方中介收取的中介费应按照国家相关法律法规和行业标准执行，如中介方收取的中介费不符合法律法规和行业标准的，甲方和乙方有权要求中介方退还中介费。5.第三方中介在合同签订后应提供完整的服务，如中介方未提供完整服务导致乙方租赁权益受损的，中介方应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁押金收据3.房屋钥匙交付记录4.房屋租赁合同附件一：房屋现状描述5.房屋租赁合同附件二：租赁押金支付证明6.房屋租赁合同附件三：房屋交付验收单7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋提供不符合约定条件的房屋提前终止合同或变更合同内容未履行合同约定的维修义务2.乙方违约行为及认定：延迟支付租金或费用使用房屋及设施不当导致损坏未经甲方同意转让租赁权违反国家法律法规在租赁房屋内进行违法活动3.第三方中介违约行为及认定：未履行尽职调查义务导致合同纠纷泄露合同双方隐私信息收取不符合法律法规和行业标准的中介费未提供完整服务导致乙方租赁权益受损三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。3.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。4.租赁押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的押金。5.维修义务：指出租方和承租方对租赁房屋进行必要的维护和修理的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现房屋不符合约定条件。解决办法：双方协商一致，甲方在规定时间内整改至符合约定条件。2.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：甲方有权按合同约定收取滞纳金，或双方协商一致延长支付期限。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：乙方承担维修责任，如需甲方维修，乙方支付相关费用。4.问题