保障性住房买卖合同范本

保障性住房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方应在房屋交付后，向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施。4.3乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.4乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋买卖合同补充协议5.过户费用清单6.房屋维修基金缴纳证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。4.乙方未合理使用房屋，擅自改变房屋结构和用途的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.保障性住房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，采取优惠政策建设的住房。2.成交价格：指甲乙双方约定的房屋买卖价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，计算方式为本合同成交价格的一定比例。4.过户费用：指办理房屋所有权转移所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因延迟交付所造成的损失。2.甲方交付的房屋不符合约定：解决办法：甲方应在规定时间内修复不符合约定的部分，或乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：乙方应按照约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，违约金为本合同成交价格的一定比例。4.乙方未合理使用房屋，擅自改变房屋结构和用途：解决办法：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为具有房屋所有权和完全民事权利能力的个人，乙方为具有完全民事行为能力的个人。2.甲乙双方就甲方向乙方出售保障性住房事宜达成一致。3.甲