房屋出售全权授权范本

房屋出售全权授权范本合同编号：__________合同双方：甲方（授权方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受权方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋所有人，拥有房屋的完全所有权，为顺利进行房屋出售事宜，现甲方全权授权乙方作为其代理人，处理房屋出售相关事宜。具体授权如下：第一条授权范围1.1乙方有权代表甲方对外发布房屋出售信息，与潜在买家进行沟通、协商，并安排看房事宜。1.2乙方有权代表甲方接收买家发出的购房意向，并与买家进行价格、付款方式、交房时间等条件的谈判。1.3乙方有权代表甲方签订《房屋买卖合同》及相关附属协议，并办理合同登记、备案等相关手续。1.4乙方有权代表甲方处理房屋过户、产权转移等事宜，包括但不限于办理税费、土地出让金等相关手续。第二条授权期限本授权自双方签订之日起生效，有效期为____个月。若在授权期限内房屋未能成功出售，双方可协商延长授权期限。第三条授权费用3.1乙方在授权期限内成功出售房屋的，甲方应支付乙方人民币【】元作为授权费用（如需支付给第三方，请具体说明）。3.2若房屋在授权期限内未能成功出售，甲方无需支付乙方授权费用。第四条保密条款4.1双方在授权过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2双方因履行本授权协议所获悉的第三方信息，亦应予以保密，不得泄露给其他无关方。第五条违约责任5.1任何一方违反本授权协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2若乙方未按照甲方授权范围行事，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本授权协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本授权协议一式两份，双方各执一份。7.2本授权协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（授权方）：________________乙方（受权方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.授权人身份证明3.受权人身份证明4.房屋买卖合同样本5.房屋过户申请表6.税费支付凭证7.土地出让金支付凭证8.房屋产权转移登记申请表9.双方签署的保密协议10.律师出具的法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付授权费用，视为违约。2.乙方未按甲方授权范围行事，导致甲方损失，视为违约。3.双方未按约定时间完成房屋过户手续，视为违约。4.双方未按约定时间支付税费、土地出让金等，视为违约。5.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有人，拥有房屋的完全所有权。2.乙方：指被甲方授权的代理人，负责处理房屋出售相关事宜。3.授权范围：指甲方授权乙方处理的房屋出售相关事宜，包括发布出售信息、谈判、签订合同等。4.授权期限：指双方约定的授权有效期限。5.授权费用：指甲方支付给乙方的处理房屋出售事宜的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。7.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付授权费用。解决办法：甲方应及时支付授权费用，否则乙方有权终止授权协议。2.问题：乙方未按甲方授权范围行事。解决办法：甲方有权终止授权协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，必要时可寻求专业律师协助。4.问题：双方泄露对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。解决办法：双方应严格遵守保密义务，如有泄露，应立即采取补救措施，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，希望出售房屋，但无暇处理出售事宜。2.乙方为房地产中介，与甲方签订授权协议，代为处