冷库租赁合同范本模版

冷库租赁合同范本模版合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有冷库租赁权，乙方需要租赁甲方冷库，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条冷库基本信息1.1冷库名称：__________1.2冷库地址：__________1.3冷库面积：__________平方米1.4冷库温度：__________摄氏度第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出冷库，并将冷库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证冷库的安全、卫生和正常使用；（2）在租赁期间，甲方不得无故解除合同；（3）甲方应按合同约定提供冷库服务，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务：（1）按时支付租金；（2）合理使用冷库，不得擅自改变冷库用途；（3）妥善保管冷库内的货物，如有损失，乙方应承担相应责任；（4）遵守国家法律法规，不得在冷库内从事违法活动。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2甲方未按约定提供冷库服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。5.3乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.冷库租赁合同范本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物验收报告5.租赁物维护保养记录6.租金支付凭证7.违约金计算公式8.法律意见书9.合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供冷库服务，包括但不限于冷库设备故障、冷库温度不符合约定等。2.乙方未按时支付租金。3.乙方未合理使用冷库，包括但不限于改变冷库用途、擅自搬离冷库内货物等。4.乙方未妥善保管冷库内的货物，导致货物损失。5.乙方在冷库内从事违法活动。6.甲方无故解除合同。7.甲方未按约定提供冷库服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。8.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金等款项时，按照约定或法律规定向出租方支付的违约金。7.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷库设备故障：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换设备。2.租金支付问题：确保按时支付租金，如有困难，提前与甲方沟通协商。3.货物损失：妥善保管货物，如有损失，及时与甲方沟通，按约定承担责任。4.违法活动：遵守国家法律法规，不得在冷库内从事违法活动。5.合同解除：如有解除合同的需求，提前与甲方沟通，并办理相关手续。五、所有应用场景：1.食品储