电影院小吃档口租赁协议

电影院小吃档口租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁档口基本信息1.1甲方出租的小吃档口位于__________（地址），档口面积为__________平方米。1.2乙方租赁的档口仅限于从事__________（经营范围）业务。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营管理4.1乙方须按照甲方提供的档口进行合法经营，不得擅自改变租赁用途。4.2乙方应自行承担档口的装修、维修、更换等费用。4.3乙方应遵守甲方的管理制度，配合甲方进行经营管理。第五条甲方权利义务5.1甲方有权对乙方经营活动进行监督和管理，确保乙方合法经营。5.2甲方应保证档口的基本设施正常运行，如水、电、照明等。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照约定使用和经营档口。6.2乙方应按照约定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.3乙方应自行承担经营过程中的风险和责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供档口或未能保障档口正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁档口平面图2.甲方营业执照副本3.乙方营业执照副本4.乙方经营许可证副本5.租赁合同签字页6.租金支付凭证7.装修审批文件8.甲方管理制度文档二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供档口或未能保障档口正常使用，视为甲方违约。2.乙方未按照约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方擅自改变租赁用途，视为乙方违约。4.甲方未按照约定协助乙方办理相关营业执照和许可证，视为甲方违约。5.双方未履行协商义务，导致合同无法履行，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.档口设施维修问题：发现问题后立即通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期支付。3.经营范围变更问题：如需变更经营范围，应提前一个月向甲方提出申请，并办理相关手续。4.营业执照和许可证问题：甲方应协助乙方办理相关营业执照和许可证，如遇