买卖不破租赁原则的立法目的分析

买卖不破租赁原则的立法目的分析合同编号：__________合同双方：甲方（出租人）：详细地址：联系方式：乙方（承租人）：详细地址：联系方式：鉴于甲方为合法注册的出租人，乙方为合法注册的承租人，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供租赁物，乙方承租甲方租赁物事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意向乙方提供如下租赁物：（详细描述租赁物，如：品牌为的笔记本电脑一台）1.2乙方同意按照本合同约定的条款和期限承租上述租赁物。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和保养4.1乙方应合理使用租赁物，并按照操作规程进行使用和维护。4.2乙方不得将租赁物转租、转让、抵押或以其他方式处置。第五条租赁物的返还5.1租赁期限届满，乙方应将租赁物按照本合同约定的条件返还甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物所有权证明3.乙方身份证明4.付款凭证5.维修记录6.租赁物返还确认书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约。2.乙方未按约定使用、维护租赁物，导致租赁物损坏，认定为违约。3.乙方未按约定返还租赁物，或租赁物在返还时存在损坏或丢失，认定为违约。4.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，认定为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指依法拥有租赁物所有权并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指依法租赁出租人租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：发送催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未付则按合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁物，导致损坏。解决办法：要求乙方负责修复或赔偿，如乙方不同意，可依法向法院提起诉讼。3.问题：租赁物在返还时存在损坏或丢失。解决办法：双方共同评估损坏或丢失情况，乙方按甲方要求进行赔偿。4.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：要求甲方在规定时间内提供租赁物，如甲方不同意，可依法向法院提起诉讼。五、所