房屋承建合同商业步行街协议

房屋承建合同商业步行街协议合同编号：__________房屋承建合同商业步行街协议地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.乙方愿意承建甲方房产，将其改造成商业步行街，并经营该商业步行街；3.甲乙双方本着平等互利的原则，同意签订本合同，明确双方的权利和义务。第一条合同标的1.1本合同的标的为甲方房产的承建和改造，包括但不限于建筑物的拆除、设计、建造、装修、验收等环节。1.2乙方承建完成后，将拥有房产的经营管理权，为期__________年，自商业步行街开业之日起计算。第二条合同价格2.1乙方承建甲方房产的费用为人民币__________元整（大写：_________________________元整），其中包括建筑材料费、人工费、设计费、施工管理费等。2.2乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付合同总价款的__________%，作为预付款。2.3乙方应在工程进度达到__________%时，向甲方支付合同总价款的__________%。2.4乙方应在工程验收合格后，向甲方支付合同总价款的剩余部分。第三条工程进度与质量3.1乙方应按照双方约定的工程进度表完成工程建设，如有延迟，应承担相应的违约责任。3.2乙方应保证工程质量，确保房屋建设符合国家相关法律法规及建筑规范，并通过相关部门的验收。3.3乙方在建设过程中，应遵守安全生产规定，确保施工安全。第四条经营管理4.1乙方在商业步行街开业后，应自行承担经营管理责任，包括但不限于招商、运营、维护等。4.2乙方应保证商业步行街的经营活动合法合规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在经营过程中，应遵守国家有关消防安全、环保等方面的法律法规，确保商业步行街的运营安全。第五条合同的变更与解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。5.3合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复房产原状，或支付相应的赔偿金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。6.2乙方在建设过程中，如发生安全事故、质量问题等，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行过程中发生的争议，双方应协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.建筑设计方案4.施工图纸5.工程进度表6.双方签订的补充协议7.商业步行街经营管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款或进度款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成工程建设，视为违约。3.乙方工程质量不符合约定或国家相关法律法规，视为违约。4.乙方未保证商业步行街经营合法合规，视为违约。5.双方未按约定变更或解除本合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的一方。2.乙方：指承建甲方房产并经营商业步行街的一方。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.合同签订地：指本合同签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。2.工程质量问题：乙方应按约定修复或重新建造，并向甲方支付赔偿金。3.经营合法性问题：乙方应自行承担经营管理责任，确保经营活动合法合规。4.合同变更或解除：双方可协商一致，并签订补充协议。5.争议解决：双方可协商解决，如协商无果，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五