房地产代理协议

房地产代理协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（代理方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方拟委托乙方销售的/购买的房地产位于____________________（地址），房屋产权清晰，无任何权属纠纷。1.2房屋具体情况如下：（1）房屋面积：____________________平方米；（2）房屋结构：____________________；（3）房屋用途：____________________；（4）房屋所有权证号：____________________；（5）其他特殊情况：____________________。二、代理权限及期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权代表甲方办理房地产销售/购买的相关事宜。2.2代理期限自双方签订本协议之日起至房地产交易完成之日止。三、代理费用及支付方式3.1乙方代理销售/购买房地产的费用为____________________元。3.2甲方应在房地产交易完成之日起____________________日内，向乙方支付代理费用。四、乙方的义务4.1乙方应认真履行代理职责，为甲方提供专业的房地产销售/购买服务。4.2乙方应确保甲方提供的房屋信息真实、准确、完整，并遵守相关法律法规。4.3乙方应在代理期限内完成甲方委托的销售/购买事宜，并确保交易的顺利完成。五、甲方的义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，并保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应配合乙方完成房地产交易的相关手续，并按照约定支付代理费用。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为代理费用的____________________%。6.2本协议履行过程中，如遇不可抗力因素导致一方无法履行协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致，可以变更或者解除本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（代理方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋相关法律法规复印件4.代理费用明细表5.违约金计算公式6.不可抗力因素证明文件7.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方代理任务的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定支付代理费用的，视为甲方违约。3.乙方未认真履行代理职责，导致甲方损失的，视为乙方违约。4.乙方未确保甲方提供的房屋信息真实、准确、完整，导致甲方损失的，视为乙方违约。5.双方未按照本协议约定的方式解决争议，导致合同无法继续履行的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.房地产代理：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.代理费用：指乙方为甲方提供房地产代理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋信息不真实：乙方应要求甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，并有权拒绝代理销售/购买。2.甲方未支付代理费用：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向法院提起诉讼。3.交易过程中出现纠纷：乙方应积极协助甲方解决问题，确保交易的顺利完成。4.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应协商一致，变更或者解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拟出售/购买房地产，但无暇顾及交易过程中的琐事。2.甲