上海个人租房合同-南北通透

PAGEPAGE1上海个人租房合同-南北通透甲方（出租方）：________身份证号：________乙方（承租方）：________身份证号：________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于上海市_______区_______路_______弄_______号_______室（以下简称“该房屋”），该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋权属清晰，甲方保证该房屋出租符合国家法律法规及政策要求，甲方为该房屋的合法所有权人。1.3该房屋具备正常使用的水、电、燃气、供暖、通讯等设施，甲方应在租赁期间确保上述设施的正常使用。二、租赁期限2.1该房屋租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1该房屋租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。首期租金共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于合同签订之日起_______日内支付给甲方。3.3以后每期租金，乙方应提前_______日支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方租赁该房屋仅限于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途、结构或进行转租、分租、转让等行为。5.2租赁期间，甲方负责该房屋主体结构的正常维修，乙方负责该房屋内部设施的日常维护保养。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方应确保该房屋符合国家有关消防、安全、环保等规定，乙方发现该房屋存在安全隐患时，应及时通知甲方并采取必要的应急措施。六、合同的变更、解除与终止6.1甲乙双方在租赁期内，如一方提出变更或解除本合同，应提前_______日通知对方，并征得对方同意。6.2合同期满前，如乙方需继续租赁，应提前_______日通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方。如乙方不按照约定交还，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相应的费用。七、违约责任7.1甲方未按约定提供该房屋或干涉乙方正常使用该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的_______%。7.3乙方违反本合同约定，改变房屋用途、结构或进行转租、分租、转让等行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本2024带目录带附件详细版-上海个人租房合同-南北通透目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及维修七、合同的变更、解除与终止八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：房屋设施清单附件二：租赁双方身份证复印件合同正文甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________一、合同双方基本信息1.1甲方为该房屋的合法所有权人，身份证号：________。1.2乙方为承租方，身份证号：________。二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋位于上海市_______区_______路_______弄_______号_______室（以下简称“该房屋”），该房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.2该房屋具备正常使用的水、电、燃气、供暖、通讯等设施。三、租赁期限3.1该房屋租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。四、租金及支付方式4.1该房屋租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。六、房屋使用及维修6.1乙方租赁该房屋仅限于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途、结构或进行转租、分租、转让等行为。6.2甲方负责该房屋主体结构的正常维修，乙方负责该房屋内部设施的日常维护保养。七、合同的变更、解除与终止7.1甲乙双方在租赁期内，如一方提出变更或解除本合同，应提前_______日通知对方，并征得对方同意。八、违约责任8.1甲方未按约定提供该房屋或干涉乙方正常使用该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：房屋设施清单1.空调2.洗衣机3.冰箱4.电视5.沙发6.床7.衣柜8.书桌9.热水器10.燃气灶附件二：租赁双方身份证复印件（略）甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同范本仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋设施清单2.租赁双方身份证复印件违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供该房屋或干涉乙方正常使用该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付租金的_______%。3.乙方违反本合同约定，改变房屋用途、结构或进行转租、分租、转让等行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并同意将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的房屋租赁时间长度。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，用于赔偿因承租方违约而产生的损失。5.违约金：指因合同一方违反合同约定而向另一方支付的一定金额，作为违约责任的承担。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋设施损坏：在签订合同前，双方应共同检查房屋设施，明确损坏责任。合同中应约定维修责任及解决方法。2.租金支付逾期：合同中应明确租金支付时间和逾期支付的滞纳金比例。承租方应按时支付租金，避免逾期。3.房屋用途变更：合同中应明确房屋用途，并约定用途变更需经出租方书面同意。承租方不得擅自改变房屋用途。4.合同解除：合同中应约定合同解除的条件和程序。任何一方