房产交易定金意向书

房产交易定金意向书合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________一、标的房产基本信息1.房产名称：____________________2.房产地址：____________________3.房产所有权证号：____________________4.房产面积：____________________平方米5.房产用途：____________________6.房产所有权性质：____________________二、交易金额及支付方式1.交易金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.乙方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，作为对甲方承诺购买标的房产的诚意金。定金支付方式为银行转账，转账至甲方指定的银行账户。3.乙方支付定金后，双方应继续协商并签订正式的房产买卖合同。三、定金退还及扣除条件1.若乙方按约定时间履行购买标的房产的义务，甲方应无条件退还乙方已支付的定金。2.若乙方未按约定时间履行购买标的房产的义务，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。3.若甲方未按约定时间履行出售标的房产的义务，甲方应双倍退还乙方已支付的定金。四、合同的解除和终止1.在本意向书有效期内，任何一方未履行或违反本意向书项下的任何义务，均视为违约。违约方应承担相应的违约责任。2.如因不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况导致本意向书无法履行，双方可协商解除或终止本意向书。五、争议解决1.本意向书签订后，双方应严格按照本意向书约定的条款履行各自的权利义务。2.本意向书履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______天。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方授权代表（签名）：______________乙方授权代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产平面图3.房产买卖合同草稿4.定金收据5.银行转账凭证6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.授权代表委托书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付定金，视为违约。2.乙方未履行购买标的房产的义务，视为违约。3.甲方未按约定时间履行出售标的房产的义务，视为违约。4.甲方提供的标的房产信息不真实，导致合同无法履行，视为违约。5.不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产所有权人：指对房产享有所有权的人。2.标的房产：指本意向书项下甲方愿意出售的房产。3.定金：指乙方为保证履行购买义务而支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：甲方应与乙方沟通，了解原因，协商解决。2.甲方延迟交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并与乙方协商延期交付或更换房产。3.房产信息不真实：甲方应承担违约责任，支付违约金，乙方有权解除合同。4.遇到不可抗力情况：双方根据实际情况协商解决，可解除或终止合同。5.合同履行过程中发生争议：协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房产所有权人，愿意出售名下房产。2.乙方作为购买方，愿意购买