2024年餐饮铺面租赁合同范本

2024年餐饮铺面租赁合同范本出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

1.商铺的地址及面积：____________________商铺。

2.商铺的用途：用于开设餐馆，乙方应从事合法经营。

3.商铺的装修及损坏责任：铺面交付后，乙方不得擅自改变结构及用途。如对商铺进行装修或改动，乙方应征得甲方同意，费用由乙方自理。因乙方在经营过程中故意或非故意损坏商铺结构，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

二、租赁期限

租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租期届满，乙方在同等条件下享有优先承租权。

三、租金和保证金的支付

1.租金为人民币____元/月，租金总额为人民币____元/年。租金从签订租赁合同之日起计算，每三个月支付一次。具体支付时间和金额以乙方书面通知为准。

2.为确保合同的履行，乙方应在签订合同时向甲方支付相当于一个月租金的保证金，共计人民币____元。合同期满或双方协商一致提前终止合同时，在乙方结清所有费用后，甲方将保证金退还给乙方。

四、双方的权利和义务

(一)甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同规定的时间收取租金和相关费用，有权要求乙方在租赁期届满时将商铺恢复原状。

2.甲方有义务保证商铺的安全和畅通，不得无故干涉乙方的正常经营。

3.甲方应对商铺的水、电、消防等设施进行维护和管理，并负责相关费用。

4.商铺的物业管理由甲方委托乙方管理方负责，甲方向乙方提供相关手续和资料。

(二)乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用商铺进行合法经营。

2.乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠。

3.乙方应爱护商铺及其附属设施，如有损坏应及时修复或照价赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规和商铺所在区域的物业管理规定，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.乙方应遵守商铺的消防安全规定，不得在商铺内使用明火和危险物品。

6.乙方应承担因经营行为而产生的一切债权债务纠纷及其他民事责任。

7.乙方应按合同规定的时间和方式支付租金和相关费用。

8.合同期满或提前终止合同时，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。

五、合同的变更、解除和终止

1.双方协商一致可变更或终止本合同。如一方需变更或终止合同，应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。

2.如乙方未按时足额支付租金或相关费用超过三十日的，甲方有权单方解除合同并要求收回商铺。

3.租赁期届满或提前终止合同时，如乙方不再续租，应将商铺交还甲方。如乙方需要续租，应在租赁期届满前一个月与甲方重新签订租赁合同。

4.如因国家政策调整或其他不可抗力因素需提前终止合同，双方均不承担违约责任，但双方应协商解决。

5.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜可另行签订补充协议。本合同的电子文本与书面文本具有同等法律效力。

2.本合同条款中的货币单位为人民币元。其他费用包括：水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担。具体支付时间和方式以双方另行签订的补充协议为准。

3.本合同的附件及商铺所在区域的物业管理规定是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.本合同中的空白栏由双方自行填写后盖章确认。

5.其他需要说明的事项：____________________。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________