2024年商铺租赁合同书样本

2024年简洁版商铺租赁合同书样本出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体位置位于__________市______区______路______号，该商铺建筑面积共计______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺作为公司办公场所之用。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。合同期满后，若甲方继续对外出租，乙方欲继续承租，应提前30日向甲方提出续租的书面要求，由双方协商确定续租事项。

四、租金及保证金支付方式

第一阶段：双方商定租金为每月人民币____元整，租金支付时间为每月的第一日。乙方在签订本合同时向甲方交纳____个月租金____元整，乙方实际交付给甲方租金为租金总额的100%。

第二阶段：租赁期满前一个月内，双方确定续租租金，乙方在租赁期满前一个月内向甲方交纳下一个租赁期的租金。支付方式：____________。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用商铺进行违法犯罪活动。

2.乙方在租赁期间应对商铺进行妥善管理并负责日常维护保养，使商铺处于良好使用状态，否则因此产生的费用由乙方承担。

3.租赁期间，商铺的物业管理费、水、电、暖、天然气及小区卫生费用由甲方承担。

4.乙方负责支付商铺的水、电、暖及因经营所产生的各项费用(水、电表读数以每月实际用量结算)，甲方根据小区管理要求承担相应费用。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋清洁干净后交还给甲方。

六、商铺的装修或改建

1.乙方不得在所租用商铺内进行违法改建或破坏原有设施。

2.合同期满或解除后乙方不再续租，必须在七日内将房屋恢复原状交还给甲方。如有损坏或无法恢复原状的设施，乙方须按价赔偿给甲方。

3.未经甲方同意，乙方不得在租赁期内对所租用商铺进行装修。

七、合同的解除与终止

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并提前收回商铺，造成甲方损失，由乙方承租的商铺无偿归甲方所有：

(1)未经甲方许可擅自将商铺转租给他人使用的；

(2)利用所租用商铺进行违法犯罪活动的；

(3)违反国家法律法规有关规定的。

2.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的，双方均有权解除合同。不可抗力包括但不限于：政府行为；不可归责于双方当事人的事件(如地震、洪水等)。因不可抗力终止合同的，双方均不承担违约责任。

3.本合同期满甲、乙双方如愿意继续租赁的，应提前一个月书面告知对方，并补签新的租赁合同。同等条件下乙方优先。本合同到期时如双方不再续约，乙方应在合同到期前交清所欠甲方费用，并将房屋清洁干净后交还给甲方。

4.本合同到期或被解除的，乙方应将所租用的商铺及其设施清仓搬出(不得损坏商铺内设施)，否则视为放弃所有权，作为赔偿处理。

5.本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜双方另行协商解决。

6.补充条款：_________________________________________。

7.其他约定：_________________________________________。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的可依法向合同签订地人民法院起诉。

九、其他事项：__________________________________________________。

十、附加条款：_______________________________________________。

甲乙双方确认上述条款后签字盖章，并按照法律规定承担各自的权利和义务。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：__