2024年大型城市商铺租赁合同范本

2024年大型城市商铺租赁合同范本出租方（以下称甲方）：______________身份证号：____________________________

承租方（以下称乙方）：______________身份证号：____________________________

甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条商铺基本情况

1.商铺的地址及面积：__________________________

地址：__________________________面积：__________________________

2.商铺的装修及设施设备：__________________________

第二条租赁期限

租赁期限为______年。从______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条租金和租金交纳期限

1.乙方每月缴纳租金总额为人民币______元整（大写______元整），租金按月缴交。

2.乙方负责支付由乙方使用产生的费用（包括水、电等费用）。

第四条商铺保证金

1.甲乙双方签署本合同时，乙方需支付人民币______元整（大写______元整）作为保证金给甲方。

2.租赁期满，在乙方交清所有费用当日，甲方应将保证金全额退还给乙方。

第五条商铺使用及维护

1.未经甲方同意，乙方不得擅自改变商铺的结构、装修或设备等。如乙方需进行装修或增设设备等，应事先征得甲方的书面同意。所有费用由乙方自理。并且增设的一切固定设备和投资的一切费用应在合同终止时拆除和迁出。

2.在租赁期间，由于乙方使用不当或不合理使用，导致商铺及其设备的损坏或发生故障，乙方应负责及时维修，确保商铺的安全和正常使用。如乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

3.租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

4.乙方在租赁期间不得擅自转租和将商铺出借、转借给他人使用。如出现上述情况，甲方有权立即终止合同并收回商铺，扣除保证金作为违约金。如有损失，乙方应负全部责任。

5.乙方在租赁期间应爱护商铺及其设备，在租赁期届满时须将所租商铺及设备完好的交还给甲方。如继续使用，应提前二个月与甲方协商，双方另签合同。如乙方需对商铺进行改造和增设设备时，应征得甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自理。增设的设备归属权归属于乙方。并且增设的一切固定设备和投资的一切费用应在合同终止时拆除和迁出。

6.未经甲方书面同意，乙方不得在商铺周围堆放杂物、垃圾或进行其他装修。否则，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状。由此产生的损失，由乙方全部承担。

7.未经甲方同意，乙方不得在店铺内从事非法活动，否则因此产生的一切后果均由乙方承担责任。

第六条合同的变更和解除

1.经双方协商一致可以变更或解除本合同。但一方未经另一方书面同意而单方面变更或解除本合同的，另一方均有权不履行变更或解除的内容并无需承担违约责任。

2.如因不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应及时协商解决并可解除合同。但任何一方不得单方面解除本合同。否则应承担违约责任并赔偿对方因此而造成的损失。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争等自然灾害以及政府行为和社会异常事件等。

第七条违约责任

1.本合同一经签订即具有法律效力，任何一方均不得提前解除本合同或以威胁方法迫使对方提前解除本合同。如有违约行为，违约方除应向守约方赔偿因此遭受的全部损失外还应支付违约金人民币______元整（大写______元整）。

2.本合同签订后，如甲乙双方均无违约行为，双方均应遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。一方违反本合同的约定应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条其他条款

1.本合同未尽事宜双方另行签