2024年广州个人商铺租赁合同样板

2024年广州个人商铺租赁合同样板甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上，就乙方租赁甲方位于____________________商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：____________________地址（以下简称“该商铺”）。

2.商铺面积：该商铺的建筑面积为xx平方米。

3.商铺用途：该商铺用于经营____________________。

二、租赁期限

租赁期限为xx年，自______年xx月xx日起至______年xx月xx日止。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照以下金额向甲方支付租金：

（1）第一年租金为人民币xx元整（￥xx元）；

（2）第二年租金为人民币xx元整（￥xx元）（以上租金为含税价，税金已含）。

（3）租金支付方式：租金按季支付，乙方应于每季度第一个月的xx日前将当季租金支付给甲方。

2.续租：在租赁期满前，乙方如需继续租赁，应提前xx个月向甲方提出续租申请，经双方协商后签订续租合同。

四、保证金

1.乙方应向甲方支付人民币xx元整（￥xx元）作为保证金，以保证合同的履行。

2.租赁期满或合同终止后，乙方将商铺交还甲方，且甲方确认乙方已付清所有费用后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方应保证其出租的商铺符合国家法律法规和市政规定，保证商铺内部设施和设施的安全、有效，并应承担相应的维修责任。

2.乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的内部结构、设施及用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

3.乙方应按照约定支付租金及其他费用，并有权要求甲方按照约定提供必要的证明文件和资料。

4.乙方应合理使用商铺及其内部设施，如有损坏，应及时通知甲方进行维修或赔偿。

5.在租赁期间，乙方有权提前解除合同或要求续租。如需续租，应在租期届满前xx个月向甲方提出申请，并按照本合同的约定办理续租手续。

6.甲方有权按照约定收取租金和管理费，并对乙方的行为进行监督。

7.乙方应遵守国家法律法规及市政规定，不得在商铺内从事违法犯罪活动。

8.乙方应负责办理商铺租赁所必须的一切相关手续和证件，并承担相关费用。

9.合同终止或解除后，乙方应将商铺交还甲方，并保证商铺及内部设施的完好无损（自然损耗除外）。

六、违约责任及处理

1.甲乙双方均应严格遵守本合同的约定，如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.如乙方未按时足额支付租金或任何一方违反本合同的任何条款，甲方有权在通知乙方后解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3.如任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失；如损失超过约定金额的，违约方还应承担超出部分的责任。

4.若因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权要求甲方按照约定支付违约金并赔偿由此造成的损失。

5.若因乙方原因导致甲方无法正常使用商铺的，甲方有权要求乙方按照约定支付违约金并赔偿由此造成的损失。

6.若因不可抗力因素导致任何一方不能正常使用商铺的，双方均应及时通知对方并协商解决。

7.若因第三方行为导致乙方不能正常使用商铺的，乙方应及时通知甲方并说明情况。若因此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

8.若因第三方行为导致甲方不能正常使用商铺的，甲方应及时通知相关部门并说明情况。若因此造成第三方损失的，甲方应承担赔偿责任。

9.对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.本合同自双方