2024年简单商铺租赁合同模板

2024年简单商铺租赁合同模板出租方(甲方)：____________________

承租方(乙方)：____________________

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务双赢、友好协商、诚信为本的原则，特订立本合同。

一、商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的商铺出租给乙方，该商铺具体位置位于__________市_______区______路______号，该商铺建筑面积共计______平方米。

二、租赁用途

乙方租赁该商铺作为公司办公场所之用。

三、租赁期限

双方商定租赁期限为_____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。合同期满后，若甲方继续对外出租，乙方欲继续承租应提前__1__个月向甲方提出续租要求，双方可根据当时实际情况及租金价格变动情况重新协商后，再签订新的租赁合同。

四、租金及保证金支付方式

第一年租金为人民币______元/月，月租金金额为______元整。租金支付方式为每______支付一次，第一次租金在合同签订时支付，第二次租金于______年____月____日前支付，后续租金乙方应提前7天支付给甲方，乙方应按照约定向甲方支付租金，如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金_____%加收滞纳金。

为确保合同的履行，乙方在签订合同时需向甲方支付人民币______元整________元作为保证金。租赁期满，扣除一切费用后，将剩余保证金无息归还乙方。

五、商铺交付使用时间：______年____月____日

六、商铺日常维修及养护责任

1.甲方负责商铺的结构维修，乙方负责办公设施的维护、保养。

2.乙方使用商铺进行的一切活动，必须遵守中华人民共和国的相关法律法规，如因乙方违法经营所产生的任何民事、刑事责任均由乙方自行负责，与甲方无关。

3.合同签订后，甲方将商铺交付乙方使用，由乙方负责日常的房屋设施的维修与保养。因乙方使用不当或不合理使用致使商铺及其附属设施所发生的费用及损失由乙方负责承担。

4.甲乙双方确认：在签订本合同时商铺的附属设施双方确认无损坏，在合同履行期间内损坏由乙方负责修复。

5.除房屋结构主体外的维修费用均由乙方承担。

6.合同正常执行完毕后，商铺内所有新增加和改善的设施归甲方所有(如安装空调、办公桌椅等)。

7.合同期满或因故终止合同时，乙方必须在合同期满之日或合同终止之日前将房屋设施恢复原状(正常磨损除外)。不能修复的应赔偿甲方损失。

8.甲方有权监督乙方的房屋使用情况保证房屋的使用安全。如发现乙方使用房屋不当或人为损坏房屋及内部设施应及时进行维修和保护避免造成更大的损失。如甲方不能及时进行维修而造成的损失由乙方承担。

9.合同执行期间有关物业交付使用的规定按甲乙双方协商后的条款执行。

七、违约责任及处理办法：__________________________________________________

八、商铺在租赁期间所发生的一切费用由乙方负责(如水、电、暖、卫生、物业、治安、设备维修费用等)。

九、在租赁期间内甲方不得随意收回该商铺，如甲方违约则应赔偿乙方所收保证金及各种投资费用等合计______元人民币。如乙方在承租期内违约则保证金无退还权利，本合同随之作废。承租到期后，如甲方不提出异议，本合同自动续约。

十、其它：___________________________________________________________________

十一、本合同未尽事宜双方协商解决。本合同一式叁份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份。自签字之日起生效。本合同在履行中发生争议，协商不成的可向人民法院起诉。

十二、本商铺租赁合同内容及相关费用与原双方签定的《物业出租及管理服务协议》内容有冲突的以本合同为准。

十三、本合同未尽事宜双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：____________________日期：______年____月____日