2024版房租租赁合同范文

编号：__________2024版房租租赁合同范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房租租赁合同范文合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2房屋基本情况1.3租赁目的1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6押金1.7房屋交付及验收1.8房屋维修责任1.9房屋保险1.10合同生效、变更和解除1.11违约责任1.12争议解决方式1.13法律适用和争议解决1.14其他约定第二章：房屋租赁条件2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋使用及管理2.4房屋出租人的权利和义务2.5房屋承租人的权利和义务第三章：租金及押金3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3押金金额3.4押金退还条件及时间3.5租金调整机制第四章：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收及验收意见4.4房屋交付确认第五章：房屋维修责任5.1维修责任主体5.2维修范围及费用5.3维修请求及处理5.4紧急维修第六章：房屋保险6.1保险购买及费用6.2保险理赔及处理6.3保险合同的变更和解除第七章：租赁期间的其他事项7.1房屋转租7.2房屋用途变更7.3房屋抵押或担保7.4房屋出租人的检查权7.5房屋承租人的配合义务第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序8.5合同解除后的处理事项第九章：违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的承担方式第十章：争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2仲裁或诉讼的提起10.3仲裁或诉讼的管辖地第十一章：法律适用和争议解决11.1合同的成立、生效和履行11.2合同的修改和补充11.3合同的解除和终止11.4合同的强制履行和违约责任11.5合同的争议解决第十二章：其他约定12.1房屋出租人的特殊约定12.2房屋承租人的特殊约定12.3双方的其他补充约定第十三章：附件13.1房屋照片及设施清单13.2租金支付凭证13.3押金支付凭证13.4房屋交付确认书13.5房屋维修记录第十四章：签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人（如有）签署14.4签署日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体1.1.1出租人（甲方）：【甲方全称】1.1.2承租人（乙方）：【乙方全称】1.2房屋基本情况1.2.1房屋地址：【房屋具体地址】1.2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米1.2.3房屋用途：【房屋主要用途】1.3租赁目的1.3.1乙方租赁该房屋用于【具体租赁用途】。1.4租赁期限1.4.1租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。1.5租金及支付方式1.5.1租金标准为每平方米每月【租金单价】元。1.5.2乙方每月【租金支付日期】前支付当月租金。1.5.3租金支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。1.6押金1.6.1乙方应在签订合同当天支付押金【押金金额】元。1.6.2合同到期后，如无违约行为，押金无息退还。1.7房屋交付及验收1.7.1甲方应在合同签订后【具体时间】内将房屋交付给乙方。1.7.2乙方应在接收房屋时对房屋现状进行验收，并在验收单上签字确认。1.8房屋维修责任1.8.1甲方负责保障房屋及附属设施的正常使用状态。1.8.2乙方合理使用房屋，如因使用不当导致的损坏，乙方负责维修。1.9房屋保险1.9.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。1.9.2保险费用由甲方承担。1.10合同生效、变更和解除1.10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.10.2合同变更或解除应书面协议，并经双方同意。1.11违约责任1.11.1任何一方违反合同条款，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。1.12争议解决方式1.12.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。1.13法律适用和争议解决1.13.1本合同适用中华人民共和国法律。1.14其他约定1.14.1双方同意本合同未尽事宜，可另行协商补充。第二章：房屋租赁条件2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于【具体地址】，总建筑面积为【房屋面积】平方米。2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构为【房屋结构类型】，设施包括【列举主要设施】。2.3房屋使用及管理2.3.1乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构。2.4房屋出租人的权利和义务2.4.1甲方保证房屋权属清晰，无产权纠纷。2.4.2甲方负责维修房屋及设施，确保其正常使用。2.5房屋承租人的权利和义务2.5.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋。2.5.2乙方不得将房屋转租给第三方。第三章：租金及押金3.1租金金额3.1.1每月租金为【租金总额】元。3.2租金支付时间及方式3.2.1乙方每月【租金支付日期】前支付当月租金。3.2.2租金支付方式为【支付方式】。3.3押金金额3.3.1乙方应在签订合同当天支付押金【押金金额】元。3.4押金退还条件及时间3.4.1合同到期或提前终止合同时，如无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后【具体时间】内无息退还押金。3.5租金调整机制3.5.1租金调整按照【调整机制】执行。第四章：房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1甲方应在合同签订后【具体时间】内将第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。8.2合同变更程序8.2.1双方应就合同变更内容进行协商，并形成书面协议。8.2.2书面协议经双方签字盖章后生效。8.3合同解除条件8.3.1任何一方提前终止合同，需书面通知对方。8.3.2合同解除的条件和程序按照本章的规定执行。8.4合同解除程序8.4.1提出解除合同的一方应提前【提前通知期限】书面通知对方。8.4.2双方应协商确定解除合同后的相关事宜，包括押金退还、租金结算等。8.5合同解除后的处理事项8.5.1合同解除后，乙方应按照本合同约定退还房屋。8.5.2甲方应在合同解除后【具体时间】内退还乙方已支付的押金。第九章：违约责任9.1出租人的违约行为9.1.1甲方未按照约定交付房屋或未能保障房屋正常使用的，应承担违约责任。9.1.2甲方未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任。9.2承租人的违约行为9.2.1乙方未按照约定支付租金的，应承担违约责任。9.2.2乙方未按照约定使用房屋或擅自改动房屋结构的，应承担违约责任。9.3违约责任的承担方式9.3.1违约方应赔偿对方因此造成的损失。9.3.2违约方支付的违约金不足以弥补损失的，对方有权继续追偿。第十章：争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的提起10.2.1诉讼或仲裁请求应在争议发生之日起【诉讼时效】内提出。10.3仲裁或诉讼的管辖地10.3.1双方同意本合同争议的管辖地为【具体管辖地】。第十一章：法律适用和争议解决11.1合同的成立、生效和履行11.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立并生效。11.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务。11.2合同的修改和补充11.2.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同的解除和终止11.3.1合同的解除和终止应按照本合同第八章的规定执行。11.4合同的强制履行和违约责任11.4.1任何一方不履行合同义务的，对方有权要求强制履行。11.4.2违约方应按照本合同第九章的约定承担违约责任。11.5合同的争议解决11.5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.5.2如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章：其他约定12.1房屋出租人的特殊约定12.1.1甲方有权根据法律法规的变化要求调整租金。12.1.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。12.2房屋承租人的特殊约定12.2.1乙方不得在房屋内进行违法活动。12.2.2乙方应合理使用房屋及设施，并负责维护。第十三章：附件13.1房屋照片及设施清单13.2租金支付凭证13.3押金支付凭证13.4房屋交付确认书13.5房屋维修记录第十四章：签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人（如有）签署14.4多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利与义务的补充1.1.1甲方保证房屋权属清晰，无产权纠纷。如因房屋权属问题导致合同无效或纠纷，由甲方承担全部责任。1.1.2甲方应在合同签订后【具体时间】内将房屋交付给乙方，并保证房屋及设施的正常使用状态。1.1.3甲方应按约定履行维修义务，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方不履行维修义务导致房屋损坏，甲方应承担维修费用及赔偿乙方因此造成的损失。1.2甲方对房屋的特别约定1.2.1甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入出租房屋。1.2.2甲方有权根据法律法规的变化要求调整租金。如甲方要求调整租金，应提前【提前通知期限】书面通知乙方。1.3甲方对租金及押金的补充约定1.3.1租金支付时间及方式：乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。乙方支付租金的方式为【支付方式】。1.3.2押金退还条件及时间：合同到期或提前终止合同时，如无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后【具体时间】内无息退还押金。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方权利与义务的补充2.1.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋。乙方不得将房屋转租给第三方。2.1.2乙方应合理使用房屋及设施，并负责维护。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用及赔偿甲方因此造成的损失。2.2乙方对房屋的特别约定2.2.1乙方不得在房屋内进行违法活动。2.2.2乙方应按约定履行支付租金的义务。如乙方未按时支付租金，应承担违约责任。2.3乙方对租金及押金的补充约定2.3.1租金支付时间及方式：乙方应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。乙方支付租金的方式为【支付方式】。2.3.2押金退还条件及时间：合同到期或提前终止合同时，如无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后【具体时间】内无息退还押金。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介的权利与义务3.1.1第三方中介应保证房屋租赁信息的真实性，不得发布虚假信息。3.1.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋租赁合同的签订，并提供相关咨询服务。3.1.3第三方中介应按照约定收取中介费，并开具正规发票。3.2第三方中介的特别约定3.2.1第三方中介不得干涉甲乙双方的正常租赁关系，不得随意解除或终止合同。3.2.2第三方中介应在合同签订后【具体时间】内向甲方和乙方提供房屋相关资料和信息。3.3第三方中介对租金及押金的补充约定3.3.1第三方中介不得收取租金或押金。中介费应在合同签订后【具体时间】内支付。3.3.2第三方中介应保证租金和押金的支付安全，如因第三方中介原因导致租金或押金损失，第三方中介应承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及设施清单2.租金支付凭证3.押金支付凭证4.房屋交付确认书5.房屋维修记录6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议8.房屋保险单据9.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未保障房屋及设施的正常使用状态未履行维修义务干涉乙方正常居住和生活2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及设施擅自转租房屋未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为发布虚假租赁信息未协助甲方和乙方完成合同签订未提供房屋相关资料和信息收取租金或押金三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，将其房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一笔钱款。6.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。7.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟solution