2024版二手房转让预约合同

编号：__________2024版二手房转让预约合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房转让预约合同合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同性质与效力1.4合同的解释和修改第二章：房屋基本信息2.1房屋概述2.2房屋权属证明2.3房屋实地查看第三章：转让双方的基本情况3.1转让方基本情况3.2受让方基本情况第四章：房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五章：房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六章：房屋交付及迁出6.1交付时间6.2交付条件6.3迁出事宜第七章：房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任第八章：合同的履行和违约责任8.1履行期限8.2违约责任第九章：争议解决方式9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4诉讼第十章：合同的解除和终止10.1解除条件10.2终止条件第十一章：其他约定11.1税费承担11.2房屋保险11.3房屋出租11.4共有权人同意第十二章：附件12.1房屋权属证明12.2转让方和受让方身份证明12.3其他重要文件第十三章：合同的生效、变更和解除13.1生效条件13.2变更条件13.3解除条件第十四章：附则14.1合同的份数14.2合同的保管14.3合同的补充和修订合同编号2024001第一章：总则1.1合同当事人甲方（转让方）：__________________乙方（受让方）：__________________1.2合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让其名下二手房事宜，达成如下协议。1.3合同性质与效力本合同是甲乙双方真实意思表示，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的效力受法律保护，甲乙双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务。1.4合同的解释和修改本合同的解释权归甲乙双方共同所有。本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二章：房屋基本信息2.1房屋概述房屋位于__________________，房屋结构为__________________，房屋面积为____平方米。2.2房屋权属证明甲方应向乙方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋实地查看甲乙双方应共同进行房屋实地查看，确认房屋的现状及附属设施等情况。第三章：转让双方的基本情况3.1转让方基本情况甲方姓名：__________________甲方身份证号：__________________甲方联系方式：__________________3.2受让方基本情况乙方姓名：__________________乙方身份证号：__________________乙方联系方式：__________________第四章：房屋转让价格及支付方式4.1转让价格双方确认，房屋的转让价格为人民币____元整（大写：__________________元整）。4.2支付方式（1）一次性支付（2）分____期支付（3）其他方式：__________________4.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付转让款。具体支付时间及金额，双方在本合同的其他条款中约定。第五章：房屋过户手续及费用5.1过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：提供身份证明、房产证、土地使用权证等相关材料。5.2过户费用过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。过户费用的具体数额及承担方式，甲乙双方在本合同的其他条款中约定。第六章：房屋交付及迁出6.1交付时间双方约定，房屋交付时间为____年__月__日。6.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议（2）房屋现状与甲方提供的信息一致（3）附属设施齐全，能够正常使用6.3迁出事宜乙方应在交付之日起____日内迁出房屋，并将房屋交还给甲方。乙方应保证迁出后房屋内无任何纠纷。第八章：合同的履行和违约责任8.1履行期限甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。房屋交付及过户手续应在双方约定的期限内完成。8.2违约责任甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九章：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解协商不成的，可以请求第三方进行调解。9.3仲裁调解不成的，甲乙双方可以约定选择仲裁委员会进行仲裁。9.4诉讼仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：合同的解除和终止10.1解除条件甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2终止条件本合同终止的条件在本合同的其他条款中约定。第十一章：其他约定11.1税费承担甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋转让过程中产生的税费。11.2房屋保险房屋转让过程中，保险责任转移至乙方。乙方应在交付之日起____日内办理房屋保险。11.3房屋出租本合同签订后，未经甲方同意，乙方不得将房屋出租给第三方。11.4共有权人同意如房屋为共有财产，甲方应保证已取得共有权人的同意，否则由甲方承担相应责任。第十二章：附件12.1房屋权属证明附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件12.2转让方和受让方身份证明附件三：转让方身份证复印件附件四：受让方身份证复印件12.3其他重要文件附件五：房屋现状照片第十三章：合同的生效、变更和解除13.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2变更条件本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.3解除条件本合同的解除条件在本合同的其他条款中约定。第十四章：附则14.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同，如发生合同丢失，应及时补签。14.3合同的补充和修订本合同的补充和修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。合同编号2024001甲方（转让方）：__________________乙方（受让方）：__________________签订日期：____年__月__日签字（盖章）：甲方（转让方）：__________________乙方（受让方）：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺甲方承诺所提供的房屋信息真实、准确，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响转让的法律问题。如因甲方提供虚假信息导致合同无效或乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.房屋维护保养3.过户协助甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和材料。如因甲方原因导致过户延迟或失败，甲方应承担相应的责任。4.房屋交付甲方应在合同约定的交付时间将房屋及附属设施交付给乙方。如甲方延迟交付房屋，应按照延迟交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付违约金=房屋转让价格×延迟交付天数×0.01%。5.迁移协助甲方应协助乙方办理迁移事宜，提供必要的帮助和支持。如因甲方原因导致乙方迁移受阻或延迟，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.付款义务乙方应按照合同约定的支付方式和时间支付转让款。如乙方延迟支付转让款，应按照延迟支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付违约金=房屋转让价格×延迟支付天数×0.01%。2.房屋使用乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏附属设施。如乙方导致房屋及附属设施损坏，应负责修复，并承担修复期间的物业费、水电费等费用。3.迁移义务乙方应按照合同约定的时间迁移出房屋，并将房屋交还给甲方。如乙方延迟迁出，应按照延迟迁出的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：延迟迁出违约金=房屋转让价格×延迟迁出天数×0.01%。4.房屋保险乙方应在交付之日起__日内办理房屋保险，并将保险单复印件提交给甲方。如乙方未按约定办理房屋保险，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋转让价格×10%。5.信息保密乙方应对在合同履行过程中获得的甲方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用中介费用由甲方和乙方按照约定支付。如甲方和乙方未能就中介费用达成一致，双方应协商解决。2.中介服务内容3.中介费用支付时间甲方和乙方应在中介提供服务完成后支付中介费用。如甲方和乙方延迟支付中介费用，应按照延迟支付的天数向中介支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付违约金=中介费用×延迟支付天数×0.01%。4.中介责任中介应保证房源信息的真实性、准确性，如因中介提供虚假信息导致合同无效或甲方和乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。5.中介的保密义务中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.转让方身份证复印件4.受让方身份证复印件5.房屋现状照片6.房屋保险单复印件7.迁移证明复印件8.过户手续相关文件9.中介费用支付证明10.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，延迟交付违约金计算方式：延迟交付违约金=房屋转让价格×延迟交付天数×0.01%。2.甲方提供虚假信息导致合同无效或乙方损失，甲方应承担相应的法律责任。3.乙方延迟支付转让款，延迟支付违约金计算方式：延迟支付违约金=房屋转让价格×延迟支付天数×0.01%。4.乙方未按约定办理房屋保险，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式：违约金=房屋转让价格×10%。5.中介提供虚假信息导致合同无效或甲方和乙方损失，中介应承担相应的法律责任。6.甲方和乙方延迟支付中介费用，延迟支付违约金计算方式：延迟支付违约金=中介费用×延迟支付天数×0.01%。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权证明。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.保险单：指保险公司出具的保险合同，保障房屋在合同期间的安全。6.迁移证明：指证明乙方已从原居住地迁移出，并有权入住该房屋的证明。7.中介费：指中介为促成合同成立而收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：及时与甲方沟通，协商维修或赔偿事宜。2.遇到过户手续问题：咨询专业人