门面商铺租赁合同

门面商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4商铺现状：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合合同约定的用途。（2）负责商铺的水、电、燃气等基础设施的正常运行。（3）负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、秩序。（4）租赁期间，甲方不得无故提前解除合同。如甲方确需解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。（2）按时支付租金，遵守租赁合同约定。（3）妥善保管商铺内的财物，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）遵守国家的法律法规，不得在商铺内从事违法活动。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字或盖章确认。5.2在租赁期内，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺使用权证复印件3.商铺规划图纸4.商铺现状照片5.租金支付证明6.物业管理协议7.商铺维修基金缴纳证明8.商铺保险单复印件9.乙方经营许可证复印件10.乙方营业执照复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定保证商铺用途：甲方未能按照合同约定提供符合乙方经营需求的商铺，导致乙方经营受损。2.甲方未保证基础设施正常运行：水、电、燃气等基础设施在租赁期间出现故障，甲方未能及时维修。3.甲方提前解除合同：甲方在合同履行期间，未按约定通知乙方解除合同。4.乙方未按时支付租金：乙方逾期未支付租金，未按约定支付滞纳金。5.乙方擅自改变商铺用途：乙方未经过甲方同意，擅自改变商铺的经营用途。6.乙方损坏商铺财物：乙方在使用商铺过程中，未能妥善保管财物，导致财物损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或使用权者，具有出租商铺的权利。2.承租方：指租赁商铺的当事人，具有使用商铺的权利。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照合同约定向出租方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施故障：及时联系物业管理进行维修，若维修时间过长，可与物业管理协商减免部分租金。2.租金支付纠纷：提供相关支付证明，若仍存在纠纷，可寻求法律途径解决。3.商铺用途变更：如乙方确需变更用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。4.商铺财物损坏：乙方应承担修复费用，若分歧较大，可寻求法律途径解决。5.提前解除合同：甲方应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。五、所有应用场景：1.商业街店铺租