电影院周边产品档口租赁协议

电影院周边产品档口租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有电影院周边产品档口的出租权，乙方愿意租赁该档口进行经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁档口及面积1.2租赁物的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离租赁物，并将租赁物交还甲方。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内从事的经营活动应符合相关法律法规及甲方要求，不得经营违法项目和危险品。4.2乙方不得在租赁物上进行任何形式的改动和扩建。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物在租赁期内的完整性，不得无故收回租赁物。5.2甲方应负责租赁物的物业管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方遵守本协议的约定。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的租金和支付方式及时支付租金。6.2乙方应合法经营，遵守租赁物的管理规定，确保经营活动不影响甲方及其它租户的正常经营。6.3乙方在租赁期满后，应按甲方要求搬离租赁物，并将租赁物交还甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金，违约金为本协议约定的租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议约定的滞纳金标准收取滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.电影院周边产品档口租赁合同2.租赁物所有权证明3.乙方经营范围批准文件4.租赁物平面图5.租金支付记录6.租赁物维修记录7.租赁期满后交还租赁物的验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.甲方提前收回租赁物，导致乙方无法正常经营。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方在租赁物上进行改动和扩建。5.乙方经营范围不符合法律法规或甲方要求。6.乙方逾期交还租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。5.违约金：指一方违反合同约定时，按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：甲方应负责在租赁前确保租赁物符合约定条件，如不符合，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。2.租金支付纠纷：双方应严格按照约定的租金支付方式和时间进行支付，如发生纠纷，可先协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。3.经营范围不符：乙方应严格按照双方约定的经营范围进行经营，如超出范围，甲方有权要求乙方立即改正。4.租赁期满后交还租赁物：乙方应在租赁期满后按甲方要求搬离租赁物，并将租赁物交还甲方进行验收。五、所有应用场景：1.