拆迁时房屋面积不够购买他人房拟合同

拆迁时房屋面积不够购买他人房拟合同拆迁时房屋面积不足购买他人房产合同甲方（拆迁方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方在拆迁过程中，乙方原有房产面积不足以按照拆迁补偿政策进行等值置换，双方经友好协商，就乙方购买他人房产相关事宜达成如下协议：一、房产信息1.乙方拟购买房产位于__________（地址），房产证号为__________，面积为__________平方米。2.该房产所有权归__________（卖方）所有，卖方保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响交易的情况。二、购买价格及支付方式1.乙方购买该房产的价格为人民币__________元（大写：__________________________元整），双方确认该价格为最终成交价格。（1）本合同签订之日起__________个工作日内，乙方向甲方支付人民币__________元（大写：__________________________元整）作为定金；（2）剩余购房款人民币__________元（大写：__________________________元整）待房产过户至乙方名下后__________个工作日内支付。三、房产过户1.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、配合办理产权转移登记等。2.乙方应在房产过户过程中承担相应税费。3.房产过户完成后，甲方应将房产证原件交予乙方。四、违约责任1.若甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________________________元整）。2.若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________________________元整）。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同一经签订，甲、乙双方均应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同。拆迁时房屋面积不足购买他人房产合同甲方（拆迁方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.引言1.1本合同旨在规范甲方与乙方在拆迁过程中，因乙方原有房产面积不足以按照拆迁补偿政策进行等值置换时，乙方购买他人房产的相关事宜。1.2双方本着平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，达成如下协议：1.2.1明确双方的权利和义务；1.2.2确保房产购买的顺利进行；1.2.3规范双方在合同履行过程中的行为。2.房产信息2.1乙方拟购买房产位于__________（地址），房产证号为__________，面积为__________平方米。2.2该房产所有权归__________（卖方）所有，卖方保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等影响交易的情况。2.3甲方应协助乙方对拟购买房产进行实地查看，确保房产符合乙方要求。3.购买价格及支付方式3.1乙方购买该房产的价格为人民币__________元（大写：__________________________元整），双方确认该价格为最终成交价格。3.2.1本合同签订之日起__________个工作日内，乙方向甲方支付人民币__________元（大写：__________________________元整）作为定金；3.2.2剩余购房款人民币__________元（大写：__________________________元整）待房产过户至乙方名下后__________个工作日内支付。4.房产过户4.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、配合办理产权转移登记等。4.2乙方应在房产过户过程中承担相应税费。4.3房产过户完成后，甲方应将房产证原件交予乙方。5.违约责任5.1若甲方未按约定时间协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________________________元整）。5.2若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________________________元整）。6.变更和终止6.1本合同的变更和终止必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。6.2在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同，并按照实际情况协商解决善后事宜。7.保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和敏感信息，应予以严格保密。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述商业秘密和敏感信息。7.3违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任。8.执行和适用法律8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.本合同一经签订，甲、乙双方均应严格遵守，任何一方不得擅自变更或解除合同。拆迁时房屋面积不足购买他人房产合同的特殊应用场合及注意事项一、特殊应用场合1.拆迁补偿政策调整：在拆迁过程中，若政府调整拆迁补偿政策，导致乙方原有房产面积不足以按照新政策进行等值置换，此时可参照本合同进行房产购买。2.房产市场波动：在房产市场波动较大的情况下，乙方购买他人房产的价格可能会受到影响，此时双方应重新协商购房价格，并在合同中进行明确。3.房产权属纠纷：若乙方拟购买的房产存在权属纠纷，甲方应协助乙方解决纠纷，确保房产交易的顺利进行。二、注意事项及解决办法1.房产信息核实：在签订合同前，乙方应对拟购买房产进行实地查看，核实房产信息，确保房产符合要求。2.购房款支付方式：乙方应按照合同约定的支付方式及时支付购房款，避免因逾期支付产生违约金。3.房产过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保房产过户的顺利进行。4.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应按照合同承担相应的违约责任。三、详细附件1.房产证复印件：用于核实房产信息，确认房产所有权。2.身份证明：用于核实双方身份，确保合同的合法性。3.银行转账凭证：用于证明乙方已按照合同约定支付购房款。4.房产过户相关材料：包括房产过户申请表、身份证明、房产证等，用于办理房产过户手续。1.拆迁补偿政策调整：政策变动不可怕，只要我们重新协商，就能找到解决方案。2.房产市场波动：市场波动无法预测，但只要我们共同努力，就能顺利度过。3.房产权属纠纷：遇到纠纷不要慌，甲方会全力协助乙方解决，确保交易顺利进行。五、专业术语说明1.拆迁补偿政策：政府为规范拆迁行为，保障被拆迁人合法权益而制定的政策。2.房产交易：指房产所有权的转移，包括买卖、赠与、继承等。3.权属纠纷：指因房产所有权归属不清而产生的纠纷。4.房产过户：指将房产所有权从一方