江苏省房产交易合同样本

江苏省房产交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名（名称）：________________住所地：____________________联系电话：_________________法定代表（负责人）：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________住所地：____________________联系电话：_________________法定代表（负责人）：________________第一条房产描述1.1房产位于江苏省____________市（县）____________街道（镇）____________号，房屋所有权证号/不动产权证号为：________________。1.2房产性质为：________________。1.3房产建筑结构为：________________。1.4房产建筑面积为：________________平方米。1.5房产附属设施：________________。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____________元整（小写）：____________________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应保证房产交易价格的真实性和合法性，如发生因价格问题引起的纠纷，由甲方承担全部责任。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条甲方声明及保证4.1甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。4.2甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情况。4.3甲方应如实提供房产的相关资料，如房屋所有权证、不动产权证、房产证照等。第五条乙方声明及保证5.1乙方具备购买房产的合法资格和支付能力。5.2乙方应如实提供购买人的身份证明等资料。5.3乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定房款的____%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证或不动产权证复印件2.房产证照复印件3.房屋租赁合同（如有）4.房屋抵押贷款合同（如有）5.身份证明复印件6.支付凭证复印件7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房款，或提供虚假房产资料。2.甲方未保证房产不存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情况。3.乙方未按约定时间办理房产过户手续。4.乙方未如实提供购买人身份证明等资料。5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方，本合同中的卖方。2.乙方：指购买房产的一方，本合同中的买方。3.房产：指位于江苏省的房产，具体描述见第一条。4.房款：指乙方同意支付给甲方的房产交易价格，具体金额见第二条。5.交付：指甲方将房产实际交付给乙方的行为，具体见第三条。6.过户：指乙方办理将房产所有权转移至其名下的手续，具体见第三条。7.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，具体比例见第六条。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，具体见第七条。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产权属纠纷：如遇权属纠纷，应及时聘请律师进行调查和处理，必要时提起诉讼。2.房产租赁合同：如有租赁合同，需与承租人协商解除或变更合同，确保房产顺利交易。3.房产抵押贷款：如有抵押贷款，需与贷款银行协商处理，确保贷款结清且房产过户顺利。4.身份证明等资料不真实：如发现乙方提供的资料不真实，有权拒绝交易并要求乙方承担违约责任。5.不可抗力事件：如遇不可抗力事件，应及时通知对方并协商延迟履行或解除合同。五、所有应用场景