旧区改造回迁购房协议

旧区改造回迁购房协议合同编号：__________地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：鉴于乙方愿意购买甲方提供的回迁房屋，并同意按照本协议的约定接受回迁安置；为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条回迁房屋及安置地点1.2回迁房屋的具体情况如下：房屋坐落：__________房屋面积：__________平方米房屋户型：__________1.3甲方承诺，回迁房屋的质量及配套设施符合国家相关法律法规及政策规定，并依法办理房屋产权登记手续。第二条回迁房屋的价格及支付方式2.1回迁房屋的价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照甲方提供的付款通知，及时足额支付回迁房屋款项。支付方式如下：（1）乙方在本协议签订之日起__________日内，向甲方支付回迁房屋款项的__________%；（2）乙方在安置地块房屋交付之日起__________日内，向甲方支付回迁房屋款项的__________%。2.3乙方未按照约定时间支付回迁房屋款项的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第三条安置地块房屋的交付及质量保证3.1甲方应按照回迁安置政策及本协议的约定，在__________日内将回迁房屋交付给乙方。3.2甲方保证回迁房屋的质量符合国家相关法律法规及政策规定，自交付之日起，乙方对回迁房屋的质量和结构负责。3.3乙方在接收回迁房屋后，应按照国家和地方政府的有关规定，及时办理房屋产权登记手续。第四条双方的义务4.1甲方义务：（1）按照本协议的约定，为乙方提供回迁房屋；（2）保证回迁房屋的质量及配套设施符合国家相关法律法规及政策规定；（3）按照约定时间，将回迁房屋交付给乙方；（4）在本协议约定的范围内，为乙方提供必要的协助和便利。4.2乙方义务：（1）按照本协议的约定，支付回迁房屋款项；（2）接收并妥善使用回迁房屋；（3）按照国家和地方政府的有关规定，办理房屋产权登记手续；（4）遵守安置地块的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照约定时间交付回迁房屋的，应按照逾期交付天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×回迁房屋总价款×__________%。5.3乙方未按照约定时间支付回迁房屋款项的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至回迁房屋产权登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.项目地块旧区改造规划许可证2.安置地块土地使用权证书3.回迁房屋建筑设计图纸4.回迁房屋装修标准说明5.房屋产权登记申请书6.付款通知单7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付回迁房屋，视为违约。2.甲方提供的回迁房屋质量不符合约定，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付回迁房屋款项，视为违约。4.乙方未按照约定接受回迁安置，视为违约。三、法律名词及解释：1.旧区改造：指对城市中心区、历史文化街区、危旧房集中区域等进行更新改造的活动。2.回迁安置：指在城市更新改造过程中，对被征收人原地或就近安置的行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应向对方支付的金钱。4.安置地块：指用于回迁安置的土地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付回迁房屋：解决办法：按照逾期交付天数，向乙方支付违约金。2.乙方延迟支付回迁房屋款项：解决办法：按照逾期付款金额的百分比支付违约金。3.回迁房屋质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如无法修复，应按约定承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.