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二手民居买卖合同模板合同编号：__________二手民居买卖合同甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（省、市、县/区）_______街道/镇_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋现状：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续及相关费用按照国家法律法规及政策规定办理，过户费用由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2房屋交付后，甲方对房屋质量问题负责保修，保修期自交付之日起计算，保修期为_______年。4.3保修期内，房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以修复。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房款总价款的_______%作为违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房款的，应向甲方支付房款总价款的_______%作为违约金。5.3一方违约导致本合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房屋的，属于违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付房款的，属于违约行为。3.一方违约导致本合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手民居买卖合同：指已经购买并使用的民居再次进行买卖所签订的合同。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方在保修期内进行修复。2.遇到付款问题：及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定支付房款。3.遇到过户问题：积极配合乙方办理过户手续，提供必要的证件和资料。五、所有应用场景

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