拆迁面积回购合同范本

拆迁面积回购合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（拆迁方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（回购方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的房产（以下简称“房产”）的部分或全部拆迁权益，该房产的拆迁事宜已经依法启动，并且甲方作为拆迁人，与乙方作为被拆迁人，就该房产的拆迁事宜达成了一致意见，现双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条拆迁房产概述1.1房产证号：[填写房产证号]1.2房产地址：[填写房产地址]1.3房产面积：[填写房产面积]平方米1.4房产现状：[填写房产现状]第二条回购价格及支付2.1回购价格：双方经协商一致，确认乙方的回购价格为每平方米人民币[填写价格]元，总计人民币[填写总价]元（大写：[填写总价的大写]元整）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订后[填写天数]日内，向甲方支付全部回购价款。甲方应出具合法有效的收款凭证。2.3价款支付地点：[填写支付地点]第三条拆迁及交付事宜3.1拆迁启动：甲方应按照相关法律法规和政策要求，启动对该房产的拆迁工作。3.2交付时间：甲方应在本合同签订后[填写天数]日内，完成对该房产的拆迁工作，并将拆迁后的土地及房屋交付给乙方。3.3交付条件：交付的土地及房屋应符合以下条件：（1）无任何债务、抵押等权利负担；（2）无任何侵权、违章等违法行为；（3）符合交付时当地政府规定的其他条件。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2出现以下情况之一，本合同可以解除：（1）法律法规变化导致本合同无法继续履行；（2）不可抗力因素导致本合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]%。5.2违约方应赔偿因此给对方造成的其他损失。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同的修改、补充必须采用书面形式。甲方（拆迁方）：[填写甲方全称]乙方（回购方）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房产证复印件2.房屋照片3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（拆迁方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（回购方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的房产（以下简称“房产”）的部分或全部拆迁权益，该房产的拆迁事宜已经依法启动，并且甲方作为拆迁人，与乙方作为被拆迁人，就该房产的拆迁事宜达成了一致意见，现甲乙双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。同时，为了保障甲方权益，引入第三方主体丙方，并确保甲方权益的优先性和主导性。第一条第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方的回购行为进行监督和评估，确保乙方的回购行为符合合同约定和法律法规要求。1.2丙方应具备相应的专业能力和资质，能够独立、客观、公正地履行监督和评估职责。1.3丙方应根据甲方的要求，提供相关监督和评估报告，并对报告的真实性、准确性和完整性负责。第二条回购价格及支付2.1回购价格：双方经协商一致，确认乙方的回购价格为每平方米人民币[填写价格]元，总计人民币[填写总价]元（大写：[填写总价的大写]元整）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订后[填写天数]日内，向甲方支付全部回购价款。甲方应出具合法有效的收款凭证。2.3价款支付地点：[填写支付地点]第三条甲方权益保障3.1乙方应在支付回购价款后[填写天数]日内，将房产交付给甲方。交付时，房产应符合本合同约定的交付条件。3.2乙方应保证房产不存在任何债务、抵押等权利负担，无任何侵权、违章等违法行为。3.3若乙方未能按照约定交付房产或房产存在不符合交付条件的情况，甲方有权拒绝接受房产，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]%。第四条乙方的违约及限制条款4.1若乙方未能按照约定支付回购价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]%。4.2若乙方未能按照约定交付房产或房产存在不符合交付条件的情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]%。4.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由或方式要求甲方承担额外费用或责任。第五条丙方的责任和权益5.1丙方应独立、客观、公正地履行监督和评估职责，并按照甲方的要求提供相关报告。5.2丙方在履行监督和评估职责过程中，有权查阅与回购相关的资料和文件，并要求乙方提供必要的信息和协助。5.3丙方的监督和评估报告应作为本合同履行的重要依据，甲乙双方应予以尊重和遵守。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，并经甲乙双方和丙方共同签署。甲方（拆迁方）：[填写甲方全称]乙方（回购方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房产证复印件2.房屋照片3.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体丙方的介入，旨在保障甲方权益的主导地位，并通过丙方的监督和评估，确保乙方的回购行为符合合同约定和法律法规要求。通过明确丙方的责权利和相关条款，甲方权益得到了更好的保障和实现。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，进一步维护了甲方的利益。第三方主体丙方的介入，不仅增加了合同的信任度和可靠性，也提高了合同的履行效率和质量。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（拆迁方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（回购方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方拥有位于[填写地址]的房产（以下简称“房产”）的部分或全部拆迁权益，该房产的拆迁事宜已经依法启动，并且甲方作为拆迁人，与乙方作为被拆迁人，就该房产的拆迁事宜达成了一致意见，现甲乙双方为了明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。同时，为了保障乙方权益，引入第三方主体丙方，并确保乙方权益的优先性和主导性。第一条第三方主体丙方的角色和责任1.1丙方作为独立的第三方主体，负责对甲方的拆迁行为进行监督和评估，确保甲方的拆迁行为符合合同约定和法律法规要求。1.2丙方应具备相应的专业能力和资质，能够独立、客观、公正地履行监督和评估职责。1.3丙方应根据乙方的要求，提供相关监督和评估报告，并对报告的真实性、准确性和完整性负责。第二条回购价格及支付2.1回购价格：双方经协商一致，确认甲方的回购价格为每平方米人民币[填写价格]元，总计人民币[填写总价]元（大写：[填写总价的大写]元整）。2.2支付方式：甲方应在本合同签订后[填写天数]日内，向乙方支付全部回购价款。乙方应出具合法有效的收款凭证。2.3价款支付地点：[填写支付地点]第三条乙方权益保障3.1甲方应在支付回购价款后[填写天数]日内，将房产交付给乙方。交付时，房产应符合本合同约定的交付条件。3.2甲方应保证房产不存在任何债务、抵押等权利负担，无任何侵权、违章等违法行为。3.3若甲方未能按照约定交付房产或房产存在不符合交付条件的情况，乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]%。第四条甲方的违约及限制条款4.1若甲方未能按照约定支付回购价款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]%。4.2若甲方未能按照约定交付房产或房产存在不符合交付条件的情况，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]%。4.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由或方式要求乙方承担额外费用或责任。第五条丙方的责任和权益5.1丙方应独立、客观、公正地履行监督和评估职责，并按照乙方的要求提供相关报告。5.2丙方在履行监督和评估职责过程中，有权查阅与回购相关的资料和文件，并要求甲方提供必要的信息和协助。5.3丙方的监督和评估报告应作为本合同履行的重要依据，甲乙双方应予以尊重和遵守。第六条争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，并经甲乙双方和丙方共同签署。甲方（拆迁方）：[填写甲方全称]乙方（回购方）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期]1.房产证