二手房买卖合同中介谢绝

二手房买卖合同中介谢绝合同编号：__________二手房买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：________________1.2卖方地址：________________1.3法定代表人（或自然人）：________________1.4联系电话：________________1.5电子邮箱：________________二、买方信息2.1买方名称：________________2.2买方地址：________________2.3法定代表人（或自然人）：________________2.4联系电话：________________2.5电子邮箱：________________三、中介方信息3.1中介方名称：________________3.2中介方地址：________________3.3法定代表人（或自然人）：________________3.4联系电话：________________3.5电子邮箱：________________四、房屋基本信息4.1房屋坐落：________________4.2房屋结构及面积：________________4.3房屋所有权证号：________________4.4土地使用权证号：________________4.5房屋用途：________________4.6是否有抵押：________________4.7是否有租赁：________________五、买卖双方的权利和义务5.1卖方应保证对其所出售的房屋享有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押情况等影响买卖合同履行的情况。5.2卖方应在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给买方，并保证房屋及附属设施符合合同约定的质量标准。5.3买方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。5.4买方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，并承担过户产生的相关费用。六、中介方的权利和义务6.1中介方应诚实守信，为买卖双方提供真实的房屋信息，并协助双方办理房屋买卖手续。6.2中介方应按照约定收取佣金，并开具正规发票。6.3中介方应对买卖双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及面积相关资料4.房屋所在地的物业管理相关规定5.房屋所在地的户籍迁移相关规定6.房屋买卖合同范本7.房屋过户手续指南8.买卖双方的身份证明复印件9.中介方的营业执照复印件10.中介方的资质证书复印件二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房屋所有权，存在权属纠纷2.卖方未能保证房屋质量，存在重大隐蔽瑕疵3.卖方未能在约定时间内交付房屋4.买方未能按照约定时间支付房价款5.买方未能在约定时间内办理房屋过户手续6.中介方未能提供真实房屋信息7.中介方未能协助双方办理房屋买卖手续8.中介方泄露买卖双方个人信息和交易信息9.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件4.法定代表人：公司或其他组织的负责人5.自然人：具有完全民事行为能力的个人6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金7.过户手续：将房屋所有权转移到买方名下的手续8.佣金：中介方为促成合同所收取的费用9.违约行为：违反合同约定的行为10.损失赔偿：因违约行为导致的直接经济损失赔偿四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权纠纷：聘请专业律师进行法律维权2.房屋质量问题：要求卖方进行维修或赔偿3.延迟交付房屋：按照合同约定向卖方追讨违约金4.买方支付房价款延迟：协商解决，必要时通过法律途径追讨5.过户手续办理缓慢：提前了解相关流程，准备好所需材料，随时关注办理进度6.个人信息和交易信息泄露：与中介方协商解决，必要时通过法律途径维权7.合同纠纷：聘请专业律师进行调解或诉讼五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖2.公司之间二手房买卖3.个人与公司之间二手房买卖4.通过