环保设备科技园租赁合同

环保设备科技园租赁合同合同编号：__________环境保护设备科技园租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于出租方拥有环境保护设备科技园的租赁权，愿意将该科技园租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该科技园，双方达成如下协议：第一条租赁物的描述1.1出租方同意将位于__________的环保设备科技园租赁给承租方使用。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的现状及设施设备情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2承租方应在租赁期满前__________个月内向出租方提出续租申请，双方协商一致可以续租。第三条租金及支付方式3.1承租方应按每月__________元人民币的租金标准向出租方支付租金。3.2租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。3.3承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金__________元人民币。租赁期满或提前解除合同时，承租方按照约定将租赁物完好无损地归还出租方，出租方应在扣除应付款项后退还承租方剩余押金。第四条租赁物的使用4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途进行使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。4.3承租方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任5.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，确保租赁物的结构安全、设施设备正常运行。5.2承租方应合理使用租赁物，如因使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担维修责任。5.3租赁期间，出租方负责对租赁物进行大修、翻新或改造。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，如承租方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知出租方，并支付违约金__________元人民币。6.2在租赁期内，如出租方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知承租方，并支付违约金__________元人民币。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2本合同任何一方未按约定履行义务，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同附件一《租赁物现状及设施设备情况》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备情况2.租赁物结构安全和设施设备正常运行的检测报告3.租赁物大修、翻新或改造的方案和计划4.租赁物使用权转移的证明文件5.租赁物保险单据6.出租方和承租方的身份证明文件7.其他双方认为需要附加的文件和资料二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按照约定提供符合要求的租赁物未能按照约定及时维修、翻新或改造租赁物提前解除合同未履行书面通知义务其他违反合同约定的行为2.承租方违约行为：未能按照约定的用途使用租赁物未能按照约定支付租金提前解除合同未支付违约金其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权将租赁物出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。4.租赁期限：租赁双方约定的租赁物使用时间。5.违约金：一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。6.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：解决办法：承租方应及时向出租方提出，由出租方负责整改。2.租金支付纠纷：解决办法：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付，如有纠纷可通过协商解决。3.使用不当导致租赁物损坏：解决办法：承租方应承担维修责任，修复或赔偿损坏部分。4.提前解除合同：解决办法：双方应按照合同约定的条件和方式提前解除合同，并支付违约金。5.争议解决：解决办法：双方可先通过友好协商解决，协商不成时可以向合同签订地