土地买卖合同协议书书

土地买卖合同协议书书合同编号：__________土地买卖合同协议书甲方（卖方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地权属情况：__________第二条土地买卖价格及支付方式2.1土地买卖价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在签署本协议之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：_________________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：_________________________元整）应在办理土地过户手续完成后七个工作日内支付给甲方。2.4乙方支付款项时，应出具相应的付款凭证。第三条土地过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，积极协助乙方办理土地过户手续。过户手续办理过程中产生的费用由乙方承担。3.2土地过户手续办理完成后，甲方应将土地交付给乙方。交付时间另行约定。第四条合同的履行与保障4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。4.2甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地权属证明2.土地使用权证3.土地现状图4.土地规划许可证5.付款凭证6.过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间协助乙方办理土地过户手续，视为违约。2.甲方未按约定将土地交付给乙方，视为违约。3.乙方未按约定时间支付款项，视为违约。4.乙方未按约定用途使用土地，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权。2.过户手续：指将土地使用权从原权利人名下转移到新权利人名下的手续。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理土地过户手续。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未按约定交付土地。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快交付土地，并有权要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付款项，并有权要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定用途使用土地。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定用途使用土地，并有权要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.土地开发：购买土地进行房地产开发。2.土地投资：购买土地作为投资，期待土地价值升值。3.土地建设：购买土地进行基础设