房屋委托出售协议书范本

房屋委托出售协议书范本合同编号：__________房屋委托出售协议书范本甲方（委托方）：乙方（受托方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房屋委托乙方出售的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋现状为__________。1.2甲方承诺，上述房屋为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制，甲方享有完全的处置权。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其名下房屋的独家代理人，代理甲方出售上述房屋。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求，寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行谈判。2.3乙方应在甲方授权范围内处理与房屋出售相关的各项事宜，包括但不限于接受买家看房、签署房屋买卖合同、办理房屋过户手续等。三、委托期限3.1本协议的委托期限为自双方签署之日起至房屋出售成功之日止。3.2如委托期限内房屋未能成功出售，甲乙双方可协商延长委托期限，或终止协议。四、费用及支付4.1乙方在代理过程中产生的费用（如广告费、差旅费等）由甲方承担。4.2房屋出售成功后，甲方应支付乙方相当于房屋成交价格的__________%作为佣金。4.3支付方式为房屋款项到账后__________日内，甲方一次性支付给乙方。五、违约责任5.1如甲方在协议有效期内未能按照约定提供房屋，或提供虚假信息，导致房屋出售失败的，甲方应承担相应的违约责任。5.2如乙方未按照约定尽到代理义务，导致房屋出售失败的，乙方应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片/视频资料3.甲方身份证明复印件4.乙方授权委托书5.房屋买卖合同范本6.房屋过户手续相关文件7.佣金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间提供房屋或提供虚假信息未按约定履行合同义务导致房屋出售失败2.乙方违约：未按约定尽到代理义务，导致房屋出售失败未按约定处理与房屋出售相关的各项事宜三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，拥有房屋的处置权。2.乙方：指被甲方委托代理出售房屋的第三方。3.委托代理：指甲方授权乙方在一定期限内代为处理房屋出售事宜。4.独家代理人：指甲方指定的唯一有权处理房屋出售事宜的代理人。5.佣金：指房屋成交价格的一定比例，作为乙方代理服务的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证/不动产权证缺失或过期：解决办法：及时办理房屋所有权证/不动产权证的补办或更新手续。2.房屋现状与甲方描述不符：解决办法：双方重新核实房屋现状，并进行相应的调整和补充。3.买家谈判失败：解决办法：乙方应继续寻找合适的买家，或与现有买家协商解决。4.房屋过户手续办理遇到困难：解决办法：咨询专业律师或相关部门，按照法律法规办理过户手续。5.佣金支付出现争议：解决办法：按照合同约定执行，如协商不成可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方需要出售房屋，但无暇顾及销售事宜。2.甲方