贷款购房全权办理

贷款购房全权办理合同编号：__________贷款购房全权办理合同甲方（贷款方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（购房方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，用于购买房屋，乙方愿意接受甲方的贷款，并按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方申请贷款主要用于购买房屋，不得用于其他用途。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为年利率____%，按____（月/季/年）计息，计息周期自贷款发放之日起计算。2.2乙方采用等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应在每月还款日（每月____日）前将还款金额支付至甲方指定的账户。第三条贷款的发放与回收3.1甲方应在合同签订后____个工作日内将贷款发放至乙方指定的账户。3.2乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息。如乙方逾期还款，甲方有权依法追收贷款本金及利息，并有权要求乙方支付逾期还款违约金。3.3贷款到期后，乙方如仍有未偿还贷款本金及利息，甲方有权依法采取措施，包括但不限于拍卖、变卖乙方抵押物等，以实现甲方债权。第四条担保措施4.1乙方同意将购买的房屋抵押给甲方，作为偿还贷款本金及利息的担保。4.2乙方应在合同签订后____个工作日内办理完毕房屋抵押登记手续。4.3如乙方逾期还款，甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋。第五条合同的变更、解除与终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。5.2如因法律法规变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依法变更或解除本合同。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.2乙方逾期还款的，甲方有权要求乙方支付逾期还款违约金，违约金计算方式为：逾期还款金额×逾期天数×日利率。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款方）：__________乙方（购房方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.购房合同3.借款人身份证件4.贷款申请表5.贷款合同6.房屋抵押登记证明7.还款计划表8.担保人同意担保的书面文件（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期还款：指乙方未按合同约定的还款日期和金额还款。2.乙方未按约定用途使用贷款：指乙方将贷款用于购买房屋以外的其他用途。3.乙方提供的证件不真实：指乙方在申请贷款过程中提供的身份证件、购房合同等相关文件不真实。4.乙方未按约定办理抵押登记手续：指乙方未在合同约定的时间内办理完毕房屋抵押登记手续。5.甲方未按约定发放贷款：指甲方未在合同约定的时间内将贷款发放至乙方指定的账户。三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的甲方。2.购房方：指接受贷款的乙方。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息。4.抵押权：指债务人将其财产抵押给债权人，作为债务履行的担保。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期还款。解决办法：甲方有权依法追收贷款本金及利息，并有权要求乙方支付逾期还款违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方提供的证件不真实。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定办理抵押登记手续。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：甲方未按约定发放贷款。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并承担因此造成的