怎样签订拆迁安置的补偿协议

碰到法律问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>如何签订拆迁安顿的补偿协议赢了网提醒：如何签订拆迁安顿的补偿协议？拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安顿协议;符合相关情形的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安顿协议。下面由\o"赢了网"赢了网的编辑为您介绍。

1、拆迁补偿的方式

拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或不结算差价的就地安顿或异地产权调换。

我们律师在接受被拆迁人委托时应提醒委托人，被拆迁人可以选择补偿方式。但是选择权要受到以下两种条件的限制：一是拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被拆迁人只能选择货币补偿;二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，只能实行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。

2、签订拆迁补偿安顿协议的主体

由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别，故拆迁私有房屋的，拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安顿协议，而拆迁公有房屋的，拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安顿协议。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安顿协议;符合下列情形之一的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安顿协议：

(1)拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。

(2)拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。

(3)拆迁房管部门依法代管的房屋的。

(4)拆迁宗教团队委托房管部门代理经租的房屋的。

上述所称的执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，涉及由房管部门代理经租的私有居住房屋、贯彻私房政策后由房管部门代为经租的居住房屋，以及1983年12月17日《城市私有房屋管理条例》实行前已经建立租赁关系，执行政府规定租金标准，且租赁关系延续至今的私有出租居住房屋。

3、拆迁补偿安顿协议的内容

签订拆迁补偿安顿协议，要注意协议应涉及以下内容：

(1)订立协议的主体。

(2)被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。

(3)补偿安顿方式。

(4)货币补偿金额。

(5)搬迁期限。

(6)违约责任。

(7)争议的解决。

(8)需要约定的其他事项。

还须注意如实行房屋调换的，拆迁补偿安顿协议的内容还应当涉及调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项，拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补贴费、设备迁移费。拆搬家住房屋以期房调换的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安顿协议中，根据建设情况约定过渡期，并遵守过渡期的约定。过渡期内，由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处，拆迁人还应支付过渡期内的临时安顿补贴费。搬家补贴费、设备迁移费和临时安顿补贴费标准则由市价格主管部门会同市房地资源局制定。

如本地对协议有备案规定的，受托律师应提醒拆迁人应当按本地规定将其订立的所有拆迁补偿安顿协议报拆迁主管机关备案。找律师写个协议多少钱新民事诉讼法执行程序是什么民事诉讼撤诉后证据材料退回吗民事诉讼主管与刑事诉讼主管有什么关系最高法：这三类再审申请情形人民法院不予备案交通事故无现场保护怎么诉讼工伤认定请律师,律师费怎么收取拖欠货款起诉法律程序是什么样子的律师费和诉讼费收取比例多少交通事故全责方胆怯被起诉吗没签协议纠纷可以起诉吗民事诉讼法普通程序审理时间是多少劳动纠纷公司提起诉讼会赢吗备案的必备条件有哪些虚假广告罪备案标准(2023年)是什么样子的公诉案件撤回起诉若干问题的指导意见检察院备案必须通过什么程序2023最新撤消权的行使必须以债务人自己的名义向人民法院提起诉讼吗定罪免诉有案底吗个人拖欠货款起诉状范文新民事诉讼法法庭调解程序是什么侵宅是公诉还是自诉案件经济纠纷中院已终审还能上诉吗打官司撤诉费应哪方出民事诉讼法不予执行的情况有哪些民事诉讼缴费后下一步做什么民事起诉债权债务种类有哪些强制执行备案后怎么查判决书乡镇司法助理员可以办理诉讼法律援助案件吗专利侵权诉讼的举证责任如何分担房产纠纷诉讼书律师助理可以提供法律援助吗劳动纠纷案件中律师作用和重要性民事纠纷能申请法律援助吗交通事故死亡律师费多少钱员工起诉要回工资的律师费多少北京公司拆迁律师的职责是什么发生转继承的起诉状新民事诉讼法第六十六条规定(2023)涉外民事诉讼裁决的执行规定(2023)有哪些欠工资不给起诉,请律师费需要多少钱可以向法庭起诉协议无效吗民事诉讼法是部门法吗涉外民事诉讼中的涉外因素是指什么第二次起诉判决书什么时候下来对抽象行政行为不可以提起诉讼公司法纠纷中律师作用和重要性对妨害民事诉讼行为的人进行拘留合用裁定么劳动争议诉讼用人单位可反诉吗提起民事诉讼争议存在哪些问题民事诉讼程序欠款不还的的起诉程序是什么样子的刑事附带民事诉讼补偿受害人评残鉴定的补偿金的主张是否合理小额民事诉讼拒不执行、执行难的因素是什么民事诉讼法申请公示催告的规定(2023)有哪些辩护律师在刑事诉讼过程中享有什么权利无证行医罪的备案标准(2023年)民事诉讼起诉有效时间是多久收到法院传票被吿人可以不去吗邻里纠纷司法调解不成就得起诉吗撤消权诉讼是什么相关法律法规规定(2023)2023最新有哪些民事诉讼委托代理人要提前申请吗军人家属有法律援助吗任何公民都可以代理民事诉讼案件吗检察院起诉科提交法院后该怎么办不予法律援助是具体行政行为吗民事诉讼特别程序直接拍卖抵押物有什么条件行政诉讼能法律援助吗民事诉讼法诉讼主体资格如何审查确认民事诉讼诉前财产保全问题刑拘的可以申请法律援助吗轻伤派出所抓不到人怎么办,我要自诉还是公诉经济纠纷开庭前可以调解吗债务纠纷中法判完还可以上诉吗民事诉讼证据规则非法证据排除规则有哪些超过诉讼时效法院应当如何解决民事纠纷上诉请律师要钱吗申请延期举证开庭会变更吗民事诉讼鉴定机构由谁指定,鉴定的规定(2023)有哪些工伤诉讼律师费是一次性就要付清吗按揭商品房解除协议纠纷起诉状欠款和借款在打官司时有什么区别民事诉讼起诉后可以追加担保吗撤消权诉讼期间能否支付价款民事诉讼下判决书不给钱会怎么样非法占有金额多少才备案刑事诉讼法中指认地点恶意拖欠货款罪起诉后补偿吗民事诉讼法中的期间有哪些种类民事诉讼再审情况有哪些单位停发员工工资上诉期限是多久民事诉讼抗诉程序具体是怎么样的民事诉讼委托代理资格的认定民事诉讼法备