房地产开发合作担保协议书

房地产开发合作担保协议书合同编号：__________企业名称：______________________营业执照号：____________________注册地址：______________________联系电话：______________________法定代表：______________________企业名称：______________________营业执照号：____________________注册地址：______________________联系电话：______________________法定代表：______________________鉴于：2.乙方愿意为甲方在项目开发过程中提供担保服务，以确保甲方顺利完成项目；3.甲乙双方经充分协商，达成一致，特订立本协议，以便共同遵守。第一条担保金额及用途1.乙方同意为甲方在项目开发过程中提供的担保金额为人民币____万元整（大写：_______________________元整）。2.担保资金主要用于项目的开发建设、购置土地、支付工程款、购置原材料等合法用途。第二条担保方式1.乙方以自有的房产（房产证号：____________________）为甲方提供抵押担保。2.乙方应向甲方提供合法、有效、清晰的担保资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证等。3.乙方应保证担保财产的价值不低于担保金额，并同意在甲方要求的时间内，办理完毕担保财产的抵押登记手续。第三条担保期限1.本协议项下的担保期限自项目开工之日起至项目竣工验收合格之日止。2.如项目因故不能按期竣工，乙方同意在甲方要求的时间内，延长担保期限。第四条乙方义务1.乙方应保证担保财产的权属清晰，无任何抵押、质押、租赁、诉讼等权利限制。2.乙方应按照甲方的要求，及时办理担保财产的抵押登记手续。3.乙方应确保担保财产的价值不低于担保金额，如价值下降，乙方应在甲方要求的时间内，采取措施予以补足。4.乙方应承担因担保财产引起的所有税费、物业管理费等费用。第五条甲方义务1.甲方应按照协议约定的用途使用担保资金，不得挪作他用。2.甲方应在协议约定的期限内，偿还乙方担保金额。3.甲方应承担因使用担保资金产生的所有税费、贷款利息等费用。第六条违约责任1.甲方未按约定用途使用担保资金，或未按约定期限偿还担保金额的，应向乙方支付违约金，违约金为本金同期贷款利率的两倍。2.乙方未按约定提供担保财产，或未按约定办理抵押登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本金同期贷款利率的两倍。3.甲乙双方因违反本协议其他约定而给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决1.本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。2.本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方法定代表身份证明复印件4.乙方法定代表身份证明复印件5.担保财产权属证明文件6.担保财产抵押登记手续相关文件7.项目批准文件及相关许可证8.项目施工合同及工程款支付凭证9.项目竣工验收报告10.贷款合同及利息支付凭证11.违约金计算依据和相关法律文件12.争议解决相关的法律文件13.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用担保资金，或未按约定期限偿还担保金额。2.乙方未按约定提供担保财产，或未按约定办理抵押登记手续。3.甲乙双方违反本协议其他约定的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.争议解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定用途使用担保资金：乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并按照约定用途使用担保资金。如甲方仍不改正，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定期限偿还担保金额：乙方有权要求甲方按照约定的期限偿还担保金额。如甲方逾期不还，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定提供担保财产，或未按约定办理抵押登记手续：甲方有权要求乙方立即履行合同约定的提供担保财产和办理抵押登记手续的义务。如乙方仍不履行，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场