房产中介合伙协议书

房产中介合伙协议书合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，达成如下协议：一、委托事项1.2乙方同意接受甲方的委托，全权代理销售/购买项目，并按本协议约定履行相关职责。二、代理期限2.1本协议代理期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。三、代理权限3.1乙方在代理期间内享有独家代理权，甲方不得直接或间接向第三方提供与本项目有关的销售/购买信息。3.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房地产销售/购买活动，包括但不限于：制定销售/购买策略、推广项目、协调客户关系、办理合同签订及权属转移等事宜。四、代理费用及支付方式4.1乙方代理销售/购买项目的费用为销售额/购买额的____%，作为乙方的代理报酬。4.2甲方应在销售/购买合同签订后____个工作日内，向乙方支付代理费用。4.3双方可另行约定其他费用及支付方式。五、保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2乙方应保守甲方的商业秘密，包括但不限于客户信息、价格策略等。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未能在代理期限内完成销售/购买目标，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人/授权代表：法定代表人/授权代表：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房地产权属证明文件2.乙方营业执照副本及授权代表证明文件3.项目宣传资料4.销售/购买合同样本5.代理费用支付凭证6.保密协议7.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，向第三方提供与本项目有关的销售/购买信息，视为违约。2.甲方未能在销售/购买合同签订后规定时间内向乙方支付代理费用，视为违约。3.乙方未能在代理期限内完成销售/购买目标，视为违约。4.乙方未保守甲方商业秘密，泄露甲方商业秘密，视为违约。5.双方在其他约定中明确的违约行为及认定。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中委托方，具有房地产权属的一方。2.乙方：指合同中受托方，负责代理销售/购买房地产的一方。3.代理期限：指双方约定的乙方代理销售/购买甲方房地产的时间段。4.代理权限：指乙方在代理期限内享有的独家代理权及职责。5.代理费用：指乙方代理销售/购买项目的报酬。6.保密协议：指双方约定对合同内容和签订过程予以保密的协议。7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代理费用：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付代理费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未能完成销售/购买目标：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.甲方直接向第三方提供项目信息：乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.乙方泄露甲方商业秘密：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.遇到其他问题时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房产中介机构，双方合作销售甲方名下房地产项目。2.甲方为个人房东，乙方为房