房屋咨询定金协议样本

房屋咨询定金协议样本合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条定金金额1.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将定金支付至乙方指定的银行账户。第二条定金性质及用途2.1定金为甲方对购买房屋的诚意表示，乙方收到定金后，应停止对外销售该房屋，并为甲方提供房屋相关咨询和服务。2.2定金不计利息，自本协议签订之日起至双方签订正式购房合同之日止，如甲方中途撤销购房意向，甲方无权要求返还定金；如乙方中途拒绝履行购房合同，乙方应双倍返还定金。2.3定金可用于抵扣正式购房合同约定的首付款。第三条购房合同签订3.1双方应在定金支付完毕后____个工作日内，就房屋买卖事宜签订正式购房合同。3.2购房合同的签订应以本协议为准，如有不一致之处，以本协议为准。第四条房屋交付及价款支付4.1乙方应按照购房合同约定的时间、方式交付房屋。4.2甲方应按照购房合同约定的时间、方式支付房屋价款。第五条违约责任5.1甲方违反本协议，未按约定时间支付定金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的____%。5.2乙方违反本协议，未按约定时间签订购房合同的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。5.3双方违反购房合同约定的，应承担违约责任，具体按照购房合同的约定执行。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋预售许可证3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.银行转账凭证6.双方身份证明复印件7.房屋现状照片8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金，视为违约。2.乙方未按约定时间签订购房合同，视为违约。3.甲方中途撤销购房意向，无权要求返还定金。4.乙方中途拒绝履行购房合同，应双倍返还定金。5.甲方未按约定时间、方式支付房屋价款，视为违约。6.乙方未按约定时间、方式交付房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指购买房屋的一方。2.乙方：指出售房屋的一方。3.定金：指甲方为购买房屋支付给乙方的诚意金。4.购房合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜签订的正式合同。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.预售许可证：指房地产开发商获得的允许销售未建成房屋的许可。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付定金：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行付款义务；如甲方仍不履行，乙方有权解除本协议并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间签订购房合同：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方履行合同签订义务；如乙方仍不履行，甲方有权解除本协议并要求乙方双倍返还定金。3.甲方撤销购房意向：乙方应向甲方说明撤销购房意向的后果，如甲方仍坚持撤销，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.乙方拒绝履行购房合同：甲方应向乙方说明拒绝履行购房合同的后果，如乙方仍拒绝履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。5.甲方未按约定时间、方式支付房屋价款：乙方应及时与甲方沟通，提醒甲方履行付款义务；如甲方仍不履行，乙方有权解除购房合同，并要求甲方支付违约金。6.乙方未按约定时间、方式交付房屋：甲方应及时与乙方沟通，提醒乙方履行交付义务；如乙方仍不履行，甲方有权解除购房合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方拟购买乙方出售的房屋。2.乙方拟出售房