天津市马场租赁合同

天津市马场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于天津市马场的房屋及配套设施设备，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方位于天津市马场的房屋及配套设施设备，并支付租金。为保证双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁房屋及配套设施设备1.1甲方出租给乙方的房屋位于天津市马场，房屋结构及面积如下：1.2甲方同意向乙方提供与租赁房屋相关的配套设施设备，包括水、电、供暖、通讯等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及配套设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条合同的提前解除5.1除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面提前解除本合同。5.2甲方提前解除合同的，应提前__个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.3乙方提前解除合同的，应提前__个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同约定的违约金标准如下：（1）甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期交付部分租金的__%。（2）乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付部分租金的__%。（3）其他违约行为，双方可协商确定违约金标准。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.天津市马场租赁房屋平面图2.天津市马场租赁房屋设施设备清单3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.押金收据6.租金支付记录7.违约金计算公式说明8.房屋及设施设备交还确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期之后，甲方未能将房屋及配套设施设备交付给乙方使用。2.乙方逾期支付租金：指合同约定的租金支付日期之后，乙方未能按时支付租金。3.提前解除合同：指合同履行期间，任何一方未经对方同意，单方面解除合同。4.违约金支付：根据合同约定，违约方需向守约方支付违约金，具体金额根据违约金计算公式确定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋及配套设施设备，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋及配套设施设备的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。4.租金：指承租方为使用租赁房屋及配套设施设备，按约定的支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定义务，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指违约方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付日期或解除合同。2.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长支付日期或解除合同。3.房屋及设施设备损坏：解决办法：乙方应承担修复责任或向甲方支付赔偿金。4.提前解除合同：解决办法：按照合同约定支付违约金，并办理合同解除手续。五、所有应用场景：1.天津市马场租赁合同适用于出租方拥有房屋及配套设施