房地产楼盘认购协议书

最新版房地产楼盘认购协议书合同编号：__________地址：__________联系电话：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1本项目名称：__________1.2房屋坐落：__________1.3房屋结构及面积：__________1.4房屋用途：住宅/商业/办公等1.5房屋产权性质：__________1.6房屋预售许可证号：__________二、认购及付款2.1乙方同意认购本项目的房屋，并向甲方支付购房款。2.2购房款总计为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应按照甲方指定的付款方式和期限，分期/一次性向甲方支付购房款。具体付款方式及期限如下：（1）首期房款：__________元，乙方应于本协议签订之日起__________日内支付；（2）剩余房款：__________元，乙方应按照甲方指定的付款计划支付。2.4乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方出具相关发票和收据。三、房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给乙方。3.2甲方保证本项目房屋质量符合国家相关标准和规定，并承担房屋质量问题的修复责任。3.3房屋交付时间：甲方应在本协议签订之日起__________年内交付房屋。四、产权办理4.1甲方应依法为乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方顺利取得房屋产权。4.2办理产权登记所需费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的__________%。5.3若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款总额的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方延期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的1%。1.2甲方未能按照约定时间交付房屋，且无法在合理期限内解决的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款总额的2%。1.3甲方在销售过程中，如存在虚假宣传、误导乙方的行为，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。1.4甲方应保证本项目房屋的建筑质量、装修标准和配套设施设备符合宣传材料和销售承诺。如实际交付的房屋与宣传材料和销售承诺不符，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。1.5甲方应按照约定为乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款总额的1%。2.2乙方在签订本协议后，如欲转让房屋权益，需征得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方擅自转让房屋权益的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款总额的2%。2.3乙方应按照约定，配合甲方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致无法办理产权登记，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.4乙方在房屋交付后，应按照约定使用和保管房屋。如因乙方原因导致房屋损失或损坏，乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应严格遵守国家相关法律法规，合规开展中介服务。如因中介服务不当导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应如实向甲方和乙方传递房屋相关信息。如中介未如实传递信息，导致甲方或乙方损失的，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应按照约定，协助甲方和乙方办理房屋交易手续。如中介未能履行协助义务，导致交易失败的，中介应承担相应的法律责任。3.4第三方中介在办理房屋交易过程中，如发生收费不透明、乱收费等行为，甲方和乙方有权要求中介退还费用，并承担相应法律责任。本附件条款及说明为合同的重要组成部分，与主协议具有同等法律效力。如本附件与主协议有任何冲突，以本附件为准。未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本附件具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋装修标准3.房屋配套设施设备清单4.房屋预售许可证复印件5.房屋产权登记申请表6.付款凭证7.房屋交付确认书8.房屋质量保证书9.房屋售后服务承诺10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能按照约定标准交付房屋，视为违约。3.甲方在销售过程中存在虚假宣传、误导乙方，视为违约。4.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方擅自转让房屋权益，视为违约。6.乙方未按照约定使用和保管房屋，造成房屋损失或损坏，视为违约。7.第三方中介服务不当，导致甲方或乙方损失，视为违约。8.第三方中介未如实传递房屋信息，导致甲方或乙方损失，视为违约。9.第三方中介未履行协助义务，导致交易失败，视为违约。10.第三方中介乱收费或收费不透明，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指具备房地产开发商资质的企业。2.乙方：指具备购房能力的自然人、法人或其他组织。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。4.房屋交付：指甲方按照约定将符合交付条件的房屋交付给乙方的行为。5.房屋质量保证：指甲方对交付的房屋质量承担的保障责任。6.产权登记：指甲方依法为乙方办理房屋产权登记手续的行为。7.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。8.第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延期交付房屋：甲方应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金。2.甲方未能按照约定标准交付房屋：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方存在虚假宣传、误导乙方：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未能按照约定时间支付购房款：乙方应支付违约金，如未能支付，甲方有权解除本协议。5.乙方擅自转让房屋权益：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.乙方未按照约定使用和保管房屋：乙方应承担相应的维修费用和赔偿责任。7.第三方中介服务不当：中介应承担相应的法律责任。8.第三方中介未如实传递房屋信息：中介应承担相应的法律责任。9.第三方中介未履行协助义务：中介应承担相应的法律责任。10.第三方中介乱收费或收费不透明：甲方和乙方有权要求中介退还费用，并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发商，与乙方签订购房协议。2.乙方作为购房人，购买甲方开发的房地产项目。3.第三方中介协助甲方和乙方进行房屋交易。4.甲方按约定