小产权房屋买卖合同的式样范本(2024版)

编号：__________小产权房屋买卖合同的式样范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

小产权房屋买卖合同的式样范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质第三章：房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付方式第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3产权过户手续及时间第五章：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六章：交易过程中的费用6.1交易双方应承担的费用6.2费用支付方式及时间第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八章：争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1交易双方的其他约定第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同范本第十三章：合同的签署与盖章13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同盖章第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订版本14.3合同的废止旧版本合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名/名称：1.1.2身份证号/营业执照号：1.1.3地址：1.1.4联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名/名称：1.2.2身份证号/营业执照号：1.2.3地址：1.2.4联系电话：第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号：2.2房屋坐落位置：2.3房屋结构及面积：2.3.1结构：2.3.2面积：2.4房屋使用性质：第三章：房屋交易价格3.1房屋总价格：3.2付款方式及期限：3.2.1付款方式：3.2.2付款期限：3.3定金金额及支付方式：3.3.1定金金额：3.3.2支付方式：第四章：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：4.2房屋交付条件：4.3产权过户手续及时间：4.3.1过户手续：4.3.2过户时间：第五章：房屋质量及维修5.1房屋质量保证：5.2维修责任及费用：5.2.1维修责任：5.2.2维修费用：第六章：交易过程中的费用6.1交易双方应承担的费用：6.1.1出卖人承担的费用：6.1.2买受人承担的费用：6.2费用支付方式及时间：6.2.1支付方式：6.2.2支付时间：第七章：违约责任7.1出卖人违约责任：7.2买受人违约责任：7.2.1买受人违约情形：7.2.2买受人违约责任：第八章：争议解决方式8.1争议解决方式：8.1.1双方同意通过友好协商解决合同争议：8.1.2如果协商不成，争议将提交__________法院诉讼解决。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件：9.1.1合同变更的条件：9.1.2合同变更的程序：9.2合同解除条件：9.2.1合同解除的条件：9.2.2合同解除的程序：第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：10.1.1合同生效的条件：10.1.2合同生效的证明文件：10.2合同终止条件：10.2.1合同终止的条件：10.2.2合同终止的程序：10.3合同解除条件：10.3.1合同解除的条件：10.3.2合同解除的程序：第十一章：其他约定11.1交易双方的其他约定：11.1.1其他约定内容：11.1.2其他约定的执行方式：第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：[此处附上房屋所有权证复印件]12.2房屋买卖合同范本：[此处附上房屋买卖合同范本]第十三章：合同的签署与盖章13.1合同签署时间：[此处填写合同签署的具体日期]13.2合同签署地点：[此处填写合同签署的具体地点]13.3合同盖章：[此处留白，供合同双方盖章]第十四章：附则14.1合同的解释权：[此处填写拥有合同解释权的合同方]14.2合同的修订版本：[此处填写合同的修订版本信息]14.3合同的废止旧版本：[此处填写废止的旧版本合同信息]出卖人签字：买受人签字：[此处供出卖人签字][此处供买受人签字]日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：甲方承诺在房屋交付时，保证房屋内部装修及设施完好，包括但不限于电器、家具、卫浴设施等。若存在损坏或缺失，甲方应在交付前予以修复或替换。2.甲方保证房屋权属：甲方保证对出售的房屋享有完整的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制。若因房屋权属问题导致交易，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方承担的额外费用：甲方同意承担房屋交易过程中产生的所有额外费用，包括但不限于产权过户税费、房屋检验费、中介服务费等。4.甲方逾期交付的处理：如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，违约金计算方式为：房屋总价格的0.05%乘以逾期天数。5.甲方违约责任：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并支付给乙方违约金，违约金计算方式为：房屋总价格的10%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付定金的额外规定：乙方应在合同签订后七个工作日内支付定金，否则甲方有权解除合同。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.乙方购房资格的证明：乙方应向甲方提供有效的购房资格证明，如因乙方提供的购房资格证明不真实或无效，导致交易，乙方应承担违约责任。3.乙方逾期支付购房款的处理：如乙方未能按照合同约定时间支付购房款，乙方应支付给甲方逾期付款违约金，违约金计算方式为：购房款的0.05%乘以逾期天数。4.乙方违约责任：如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并支付给甲方违约金，违约金计算方式为：房屋总价格的10%。5.乙方承担的额外费用：乙方同意承担房屋交易过程中产生的所有额外费用，包括但不限于产权过户税费、房屋检验费、中介服务费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：中介费用由乙方承担，费用标准为房屋总价格的1%。中介费用在合同签订后支付，支付方式为转账至中介公司指定的银行账户。2.中介的责任和义务：中介应确保房屋交易过程的合法合规，如实提供房屋相关信息，协助双方办理合同签订、产权过户等手续。如因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应的法律责任。3.中介违规处理：如中介在交易过程中存在违规行为，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介退还已支付的中介费用。4.中介收费透明：中介应向双方明确告知中介费用的构成和支付方式，不得收取任何未知的额外费用。5.中介服务期限：中介应在本合同签订后，协助双方完成房屋交易及相关手续。服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋坐落位置平面图3.房屋结构及面积详细说明4.房屋内部装修及设施清单5.房屋交易价格支付凭证6.产权过户手续相关文件7.房屋检验报告8.中介服务协议9.房屋买卖合同范本10.购房资格证明复印件11.定金支付凭证12.购房款支付凭证13.违约金支付凭证14.合同签署授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：认定：自合同约定的交付日期起，每逾期一日，甲方应支付乙方逾期交付违约金，计算方式为：房屋总价格的0.05%乘以逾期天数。2.乙方逾期支付购房款：认定：自合同约定的付款日期起，每逾期一日，乙方应支付甲方逾期付款违约金，计算方式为：购房款的0.05%乘以逾期天数。3.甲方未履行质量保证义务：认定：如甲方未能按照合同约定保证房屋质量，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。4.乙方未履行购房资格证明义务：认定：如乙方提供的购房资格证明不真实或无效，导致交易，乙方应承担违约责任。5.中介违规行为：认定：中介在交易过程中存在违规行为，如未如实提供房屋信息、收取未知额外费用等，甲方和乙方有权解除合同，并要求中介退还已支付的中介费用。三、法律名词及解释：1.小产权房屋：指未经国家批准，擅自建设和销售的房屋，通常没有国家认可的房产证。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，通常由房地产管理部门颁发。3.购房资格证明：证明买家具有购房资格的法律文件，可能包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.违约金：因违约行为而支付给对方的赔偿金，用于补偿因违约造成的损失。5.定金：购房者为保证交易履行而支付给卖方的一定金额的钱，用于约束双方履行合同。6.产权过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：及时进行房屋实地查看，如有不符，双方协商解决或按照合同约定处理。2.甲方未能提供合法的房屋所有权证：解决办法：要求甲方提供合法的房屋所有权证，如无法提供，乙方有权解除合同。3.产权过户过程中出现障碍：解决办法：咨询专业律师或中介，了解过户流程和可能出现的