商铺租赁招商代理合同(2024版)

编号：__________商铺租赁招商代理合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁招商代理合同(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3招商代理信息第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限extensions第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制第五章：招商代理职责5.1招商代理的范围5.2招商代理的目标5.3招商代理的服务费用5.4招商代理的绩效评估第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务6.3招商代理的权利与义务第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一章：合同的附件11.1商铺平面图11.2租赁合同副本11.3招商代理协议副本第十二章：其他条款12.1保险事宜12.2税务事宜12.3环境保护事宜第十三章：合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容摘要第十四章：合同签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号202401第一章：合同主体1.1出租人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.3招商代理信息1.3.1名称：__________1.3.2地址：__________1.3.3法定代表人：__________第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1所在城市：__________2.1.2具体地址：__________2.1.3商铺所在的商业综合体名称：__________2.2商铺面积2.2.1总面积：__________平方米2.2.2可用面积：__________平方米2.3商铺用途2.3.1允许使用的商业类别：__________2.3.2禁止使用的商业类别：__________2.4商铺现状2.4.1现状描述：__________2.4.2商铺内部设施：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1租赁起始日期：__________3.1.2租赁起始时间：__________时__________分3.2租赁结束日期3.2.1租赁结束日期：__________3.2.2租赁结束时间：__________时__________分3.3租赁期限extensions3.3.1延长租赁的条件：__________3.3.2延长租赁的申请流程：__________第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金基准金额：__________元/月4.1.2租金调整基准日期：__________4.1.3租金调整机制：__________4.2租金支付周期4.2.1支付周期：__________4.2.2支付日期：__________4.3租金支付方式4.3.1支付方式：__________4.3.2支付账户信息：__________4.4租金调整机制4.4.1调整因素：__________4.4.2调整程序：__________第五章：招商代理职责5.1招商代理的范围5.1.1代理招商的商业类别：__________5.1.2代理招商的区域：__________5.2招商代理的目标5.2.1目标商户数量：__________5.2.2目标销售额：__________5.3招商代理的服务费用5.3.1服务费用金额：__________元/月5.3.2服务费用支付方式：__________5.4招商代理的绩效评估5.4.1评估标准：__________5.4.2评估周期：__________第六章：租赁双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.1.1出租人的权利：__________6.1.2出租人的义务：__________6.2承租人的权利与义务6.2.1承租人的权利：__________6.2.2承租人的义务：__________6.3招商代理的权利与义务6.3.1招商代理的权利：__________6.3.2招商代理的义务：__________第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.1.1变更条件：__________7.1.2变更程序：__________7.2合同终止条件7.2.1终止条件：__________7.2.2终止程序：__________7.3合同终止后的处理7.3.1终止后的处理事项：__________7.3.2终止后的责任分配：__________第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.1.1违约行为的定义：__________8.1.2违约行为的处理：__________8.2违约责任的具体承担方式8.2.1违约金计算方式：__________8.2.2赔偿范围：__________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：__________9.1.2争议解决地点：__________9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：__________9.2.2争议解决机构地址：__________第十章：合同的生效、解除与终止10.1合同生效条件10.1.1生效条件：__________10.1.2生效时间：__________10.2合同解除条件10.2.1解除条件：__________10.2.2解除程序：__________10.3合同终止条件10.3.1终止条件：__________10.3.2终止程序：__________第十一章：合同的附件11.1商铺平面图11.1.1附件名称：__________11.1.2附件描述：__________11.2租赁合同副本11.2.1附件名称：__________11.2.2附件描述：__________11.3招商代理协议副本11.3.1附件名称：__________11.3.2附件描述：__________第十二章：其他条款12.1保险事宜12.1.1保险类型：__________12.1.2保险金额：__________12.2税务事宜12.2.1税务责任：__________12.2.2税务申报：__________12.3环境保护事宜12.3.1环保要求：__________12.3.2环保检查：__________第十三章：合同的修订历史13.1修订日期13.1.1第一次修订日期：__________13.1.2第二次修订日期：__________13.2修订内容摘要13.2.1第一次修订内容：__________13.2.2第二次修订内容：__________第十四章：合同签署信息14.1签署日期14.1.1签署日期：__________14.2签署地点14.2.1签署地点：__________14.3签署人14.3.1出租人签署人：__________14.3.2承租人签署人：__________14.3.3招商代理签署人：__________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权决定商铺的装修风格和内部布局，但需保证乙方的业务需求得到满足。1.2甲方应负责商铺的水、电、暖等基础设施的维护和维修，确保商铺的正常运营。1.3甲方有权对乙方进行业务监督和检查，确保乙方的经营活动符合合同约定。1.4甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。2.2乙方应负责商铺的日常维护和清洁工作，保持商铺的环境卫生。2.3乙方有权对甲方的招商代理工作进行监督和评估，确保甲方的招商代理工作符合合同约定。2.4乙方在租赁期间不得无故提前终止合同，除非合同约定的事由发生。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应公正、中立地履行中介职责，为甲方和乙方提供专业的租赁代理服务。3.2第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，解决租赁过程中的问题和争议。3.3第三方中介有权收取中介费用，费用的金额和支付方式应在合同中明确约定。3.4第三方中介在合同履行过程中不得偏袒任何一方，应保持公正、中立的态度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁合同副本3.招商代理协议副本4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.招商代理授权书7.租赁保证金收据8.招商代理服务费用收据9.保险单据10.税务登记证复印件11.环保审批文件复印件12.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.违约行为的定义：违反合同约定的行为。2.违约行为的认定：根据合同条款，对违反合同约定的行为进行认定。3.违约责任的承担：根据合同条款，对违约行为的责任进行承担。三、法律名词及解释：1.出租人：指合同中约定的甲方。2.承租人：指合同中约定的乙方。3.招商代理：指合同中约定的丙方。4.租赁保证金：指乙方为确保履行合同而支付给甲方的费用。5.招商代理服务费用：指丙方为代理招商而收取的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺装修风格和内部布局不符合乙方的业务需求：解决办法：双方协商确定装修风格和内部布局，确保乙方的业务需求得到满足。2.商铺基础设施维护和维修问题：解决办法：甲方负责维修，乙方提供必要的协助和配合。3.业务监督和检查问题：解决办法：双方协商确定监督和检查的方式和频率，确保乙方的经营活动符合合同约定。4.合