地皮交易契约

地皮交易契约合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条交易地皮基本情况1.1交易地皮位于__________________，地块编号为__________________，占地面积为__________________平方米。1.2交易地皮现状为__________________，土地用途为__________________。1.3交易地皮的土地使用权性质为__________________，土地使用年限为__________________年。第二条交易价格及支付方式2.1受让人同意以人民币（现金/转账）方式向出让人支付交易地皮总价款为人民币__________元整（大写：__________________元整）。2.2支付方式如下：（1）双方签订本契约之日起五个工作日内，受让人向出让人支付交易地皮总价款的30%；（2）自双方办理完毕土地过户手续之日起五个工作日内，受让人向出让人支付交易地皮总价款的70%。第三条交付及过户3.1出让人应在本契约签订之日起____个工作日内，将交易地皮的所有权转移给受让人，并办理土地过户手续。3.2出让人应保证交易地皮权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.3受让人应按照本契约约定的支付方式支付交易地皮总价款。第四条违约责任4.1任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本契约总价款的10%。4.2若出让人未能按照本契约约定的时间、条件交付交易地皮，或未能办理土地过户手续的，应向受让人支付违约金，并赔偿因此给受让人造成的损失。4.3若受让人未能按照本契约约定的时间、条件支付交易地皮总价款的，出让人有权解除本契约，并要求受让人支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本契约引起的或与本契约有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本契约一式两份，双方各执一份。6.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至交易地皮过户完毕之日止。出让人（盖章）：____________________法定代表人/授权代表：____________________签订日期：__________年__________月__________日受让人（盖章）：____________________法定代表人/授权代表：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.交易地皮权属证明文件2.交易地皮现状图片及资料3.交易地皮土地使用权证书4.交易地皮过户所需的相关税费支付凭证5.交易地皮总价款支付凭证6.双方的有效身份证明文件7.法定代表人/授权代表的授权书二、违约行为及认定：1.出让人未能按照本契约约定的时间、条件交付交易地皮，或未能办理土地过户手续的，构成违约。2.受让人未能按照本契约约定的时间、条件支付交易地皮总价款的，构成违约。3.任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，构成违约。4.违约行为的认定依据本契约的约定以及相关法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.出让人：指拥有交易地皮所有权的当事人。2.受让人：指购买交易地皮的当事人。3.交易地皮：指本契约项下双方交易的位于特定地点的土地。4.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地实行占有、使用和收益的权利。5.土地过户：指将土地使用权从一方转移至另一方的过程。6.违约金：指违约方按照本契约约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易地皮权属不清或存在争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：交易地皮过户手续复杂或耗时较长。解决办法：双方应积极配合相关部门，提供所需资料，加快过户手续的办理。3.问题：交易地皮现状与约定不符。解决办法：双方应按照本契约约定的交付及过户条款进行协商解决。五、所有应用场