2024物业外包服务合同

编号：__________2024物业外包服务合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024物业外包服务合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同相关术语解释第二章：服务内容与范围2.1物业服务项目2.2服务内容概述2.3服务范围界定第三章：服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3服务期限延长条件及程序第四章：服务质量与标准4.1服务质量要求4.2服务标准界定4.3服务质量监督与检查第五章：费用与支付5.1服务费用构成5.2服务费用计算方法5.3费用支付方式与时间第六章：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约赔偿方式及标准第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构选择7.3法律适用第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同变更与终止的程序第九章：保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与责任9.3保密信息泄露的赔偿第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件及后果第十一章：甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二章：乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三章：其他条款13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同的完整性与副本第十四章：附则14.1合同附件14.2合同签订日期14.3合同有效期限合同编号2024001第一章：合同主体及定义1.1甲方名称：__________物业管理有限公司1.2乙方名称：__________服务公司1.3合同相关术语解释：1.3.1物业：指甲方拥有、管理或租出的房屋及附属设施。1.3.2外包服务：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的物业管理相关服务。第二章：服务内容与范围2.1物业服务项目：2.1.1物业维护：包括房屋及附属设施的日常维修、保养。2.1.2环境卫生：包括公共区域的环境卫生清洁、绿化维护。2.1.3安全保障：包括物业的安全巡查、值班值守。2.2服务内容概述：乙方应根据甲方的要求，提供专业、高效的物业服务。2.3服务范围界定：乙方服务的范围包括但不限于甲方物业的所有公共区域。第三章：服务期限3.1合同开始日期：____年__月__日3.2合同结束日期：____年__月__日3.3服务期限延长条件及程序：如双方同意延长合同，应提前一个月书面通知对方。第四章：服务质量与标准4.1服务质量要求：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供优质的服务。4.2服务标准界定：详见附件一《服务标准》。4.3服务质量监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查。第五章：费用与支付5.1服务费用构成：包括基本服务费、额外服务费等。5.2服务费用计算方法：按照附件二《费用计算方法》计算。5.3费用支付方式与时间：甲方应在每个服务周期结束后的__个工作日内支付服务费用。第六章：违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按时支付服务费用的，应支付迟延付款的违约金。6.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供服务的，应支付违约金，并承担相应责任。6.3违约赔偿方式及标准：详见附件三《违约赔偿标准》。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件：当双方同意对合同条款进行修改时，可以进行合同变更。8.2合同终止条件：合同到期或者双方同意提前终止合同。8.3合同变更与终止的程序：双方应书面确认变更或终止合同，并经双方签字盖章后生效。第九章：保密条款9.1保密信息范围：包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等。9.2保密义务与责任：双方应对保密信息保密，泄露保密信息的一方应承担违约责任。9.3保密信息泄露的赔偿：泄露保密信息的一方应按照泄露信息的性质和影响，赔偿对方相应的损失。第十章：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件及后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十一章：甲方权利与义务11.1甲方权利：要求乙方按照合同约定提供服务。11.2甲方义务：按时支付服务费用，提供乙方所需的工作条件。第十二章：乙方权利与义务12.1乙方权利：要求甲方按时支付服务费用，提供工作条件。12.2乙方义务：按照合同约定提供服务，保密甲方信息。第十三章：其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。13.2通知与送达：双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行。13.3合同的完整性与副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章：附则14.1合同附件：附件一《服务标准》、附件二《费用计算方法》、附件三《违约赔偿标准》。14.2合同签订日期：____年__月__日。14.3合同有效期限：自合同签订之日起至合同结束日期止。甲方签字：_________________日期：____年__月__日乙方签字：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定服务：甲方有权要求乙方按照其指定的服务标准进行服务，乙方应无条件遵守。说明：此条款旨在确保乙方按照甲方的要求提供服务，满足甲方的需求。2.甲方监督权：甲方有权对乙方的服务进行监督，并要求乙方按照甲方的要求进行改进。说明：此条款旨在保证乙方的服务质量，确保甲方利益。3.甲方调整服务项目：甲方有权根据实际需要调整服务项目，乙方应予以配合。说明：此条款允许甲方根据实际情况调整服务项目，以适应变化的需求。4.甲方提前终止合同：甲方在合同到期前提前终止合同的，应支付乙方违约金。说明：此条款旨在保护乙方的合法权益，确保乙方在合同终止后的利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方服务质量保障：乙方应确保其提供的服务质量达到甲方要求的标准。说明：此条款要求乙方提供高质量的服务，满足甲方的需求。2.乙方保密义务：乙方应对甲方提供的保密信息予以严格保密，不得泄露给第三方。说明：此条款旨在保护甲方的商业秘密，防止信息泄露。3.乙方服务项目变更：乙方在合同有效期内如需调整服务项目，应提前通知甲方并征得甲方同意。说明：此条款确保乙方在调整服务项目时，能够及时与甲方沟通，避免影响服务质量。4.乙方提前终止合同：乙方在合同到期前提前终止合同的，应支付甲方违约金。说明：此条款保护甲方的利益，确保乙方在合同终止后的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。说明：此条款明确了第三方中介的职责，确保合同的顺利进行。2.第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方支付，乙方应予以配合。说明：此条款明确了第三方中介费用的支付责任，确保乙方的权益。3.第三方中介保密义务：第三方中介应对甲方和乙方提供的保密信息予以严格保密，不得泄露给无关方。说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。4.第三方中介违约责任：第三方中介未能履行其职责的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。说明：此条款明确了第三方中介的违约责任，确保甲乙双方的权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：《服务标准》2.附件二：《费用计算方法》3.附件三：《违约赔偿标准》二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：1.1未按时支付服务费用1.2未提供乙方所需的工作条件2.乙方违约行为：2.1未按照约定提供服务2.2泄露甲方提供的保密信息3.第三方中介违约行为：3.1未能履行协调职责3.2泄露甲乙双方提供的保密信息三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有、管理或租出的房屋及附属设施。2.外包服务：指乙方根据本合同约定，向甲方提供的物业管理相关服务。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.保密信息：指合同过程中涉及到的商业秘密、客户信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务不符合标准：解决办法：乙方应根据甲方要求及时整改，直至达到服务标准。2.费用支付纠纷：