房产租赁逾期付款的催收策略

房产租赁逾期付款的催收策略合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方，乙方承租该房产。1.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（1）每月的租金应于每月的____日前支付给甲方。（2）乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付租金的____%。第三条房产使用及维修3.1乙方应合理使用房产，并按照甲方提供的设施和设备使用要求进行使用。3.2在租赁期间，因正常使用而导致的房产及设施设备的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。3.3乙方不得擅自改变房产的结构和设施设备，如需要进行改造或增设设施设备，应事先征得甲方的书面同意，并承担相关费用。第四条逾期付款的催收策略4.1乙方逾期支付租金的，甲方有权书面催告乙方尽快支付逾期租金。4.2乙方收到甲方书面催告后，仍逾期不支付租金的，甲方有权按本合同第二条约定的违约金标准收取违约金。4.3乙方逾期支付租金超过____个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。4.4甲方解除本合同的，有权要求乙方支付逾期租金、违约金以及因乙方逾期付款导致的甲方损失。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同的，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。5.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同的，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.租金支付证明文件4.维修费用支付证明文件5.合同变更或解除的书面协议6.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同第二条约定的期限支付租金。2.乙方擅自改变房产结构和设施设备：指乙方未征得甲方书面同意，擅自对房产进行改造或增设设施设备。3.乙方提前解除合同：指乙方在租赁期限内，未按照本合同第五条约定的提前通知甲方解除合同。4.甲方提前解除合同：指甲方在租赁期限内，未按照本合同第五条约定的提前通知乙方解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.逾期付款：指合同约定付款期限届满后，付款人未能支付价款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以书面催告乙方尽快支付逾期租金，按合同约定收取违约金，或解除合同并要求乙方搬离。2.乙方擅自改变房产结构和设施设备：甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.乙方提前解除合同：甲方可以要求乙方支付提前解除合同产生的损失。4.甲方提前解除合同：甲方应承担因提前解除合同给乙方造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产并