二手房买卖合同期限

二手房买卖合同期限合同编号：__________二手房买卖合同期限甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方同意出售的房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构及面积：_______。1.2乙方同意购买的房产为上述甲方的房产，并根据本合同约定支付房价款。第二条房价款2.1双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理房产过户手续。第四条合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。4.2如果乙方在本合同有效期内未能完成房产过户手续，本合同自动终止。4.3如果甲方在本合同有效期内未能交付房产，本合同自动终止。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同约定交付房产，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同房价款的_______%。5.2如果乙方未能按照本合同约定支付房价款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同房价款的_______%。第六条争议解决6.1双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.房价款支付凭证原件及复印件5.房产过户手续相关文件原件及复印件6.违约金支付凭证原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本合同约定交付房产，属于违约行为。2.乙方未能按照本合同约定支付房价款，属于违约行为。3.甲方未能在本合同有效期内交付房产，违约行为的认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同房价款的2%。4.乙方未能在本合同有效期内支付房价款，违约行为的认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同房价款的2%。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有一次买卖关系的房产，再次进入市场进行买卖的房产。2.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房产购买价款。3.违约金：指违约方按照本合同约定支付给对方的一定金额作为赔偿。4.房产过户手续：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房产。解决办法：甲方应支付违约金，并与乙方协商延迟交付时间。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：乙方应支付违约金，并与甲方协商延迟支付时间。3.问题：房产过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成时可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.