房产交易契税缴纳授权

房产交易契税缴纳授权合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】【电子邮箱】乙方（买方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】【电子邮箱】第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房产具体情况如下：【房产证号】【房屋坐落】【房屋面积】【房屋结构】【土地性质】【土地使用权证号】第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），上述交易价格包括但不限于房屋本身价值、附属设施价值、装修价值等。2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付交易价款。具体支付方式如下：【支付方式】【支付时间】【支付账户】第三条产权过户及登记3.1甲方应保证其对该房产享有合法所有权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等情况，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。3.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，办理该房产的过户及登记手续，所需费用由乙方承担。3.3双方应共同配合办理房产过户及登记手续，自本合同签订之日起【期限】内完成相关手续。第四条契税缴纳4.1根据我国相关法律法规的规定，本次房产交易涉及的契税由【甲方/乙方】承担。4.2乙方应在办理房产过户及登记手续时，按照我国税务部门的要求缴纳契税。4.3甲方应协助乙方办理契税缴纳相关手续，并提供必要的文件和证明材料。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【比例】%。5.2甲方违反本合同第一条的约定，导致乙方无法取得房产所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的价款。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户及登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：____年__月__日乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权人身份证明原件及复印件4.交易双方银行账户信息5.房产交易税费计算公式及税率表6.契税缴纳申请表7.房产过户登记申请表8.房屋买卖合同相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如隐瞒房产实际情况、拒绝办理过户手续等。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，如未按时支付交易价款、拒绝办理契税缴纳手续等。3.双方未按照本合同约定共同配合办理房产过户及登记手续。4.甲方未保证对该房产享有合法所有权，或存在权属纠纷、抵押、租赁等情况。5.乙方未按照我国相关法律法规的规定缴纳契税。三、法律名词及解释：1.房产交易契税：指在房产交易过程中，根据交易价格向买方征收的一种税费。2.房产过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.契税缴纳：指买方按照我国相关法律法规的规定，向税务部门缴纳的房产交易契税。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证或土地使用权证遗失或损坏：及时向相关部门申请补办，同时提供相关证明材料。2.房产存在租赁情况：双方协商解决租赁合同事宜，或买方在购买后履行租赁合同。3.房产存在抵押情况：甲方需在合同签订前解除抵押，否则需承担违约责任。4.交易价格变动：双方协商调整交易价格，并签订补充协议。5.契税税率变动：按照新的税率计算契税金额，并签订补充协议。五、所有应用