房贷购房协议

房贷购房协议合同编号：__________房贷购房协议一、甲方（购房方）：1.1姓名/名称：________________1.2身份证号码/营业执照号码：________________1.3地址：________________1.4联系电话：________________二、乙方（贷款方）：2.1姓名/名称：________________2.2身份证号码/营业执照号码：________________2.3地址：________________2.4联系电话：________________第一条房产描述1.1房产位置：________________1.2房产面积：________________1.3房产用途：________________1.4房产所有权：________________第二条房价款及支付方式2.1房价款总额：________________元（大写：________________元整）。（1）首付款：人民币________________元（大写：________________元整），甲方应在签署本协议之日起______个工作日内支付给乙方。（2）贷款金额：人民币________________元（大写：________________元整），甲方同意向乙方申请房贷，贷款期限、利率等按照本协议第五条的约定执行。（3）尾款：人民币________________元（大写：________________元整），甲方应在房产过户登记手续办理完毕后______个工作日内支付给乙方。第三条贷款及还款方式3.1甲方同意向乙方申请房贷，贷款金额为人民币________________元（大写：________________元整），贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。3.2甲方同意按照乙方规定的利率支付贷款利息，利息计算方式为_______。（1）每月还款金额：人民币________________元（大写：________________元整）。（2）还款期限：自贷款发放之日起至贷款到期日止。第四条房产过户及交付4.1甲方应自签署本协议之日起______个工作日内，办理房产过户登记手续，并将房产过户至甲方名下。4.2房产过户登记手续办理完毕后，乙方应将房产交付给甲方。第五条贷款利率、还款方式及期限5.1贷款利率为_______%。5.2甲方应按照本协议第三条约定的还款方式进行还款。5.3贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本协议约定支付房价款或贷款的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为本协议房价款总额的______%。6.3乙方未按照本协议约定提供贷款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的______%。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.买卖双方身份证原件及复印件3.贷款申请表4.收入证明5.资产负债表6.征信报告7.房屋买卖合同8.贷款合同9.房产过户申请表10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付房价款或贷款，视为违约。2.乙方未按照约定时间提供贷款，视为违约。3.甲方未按照约定办理房产过户登记手续，视为违约。4.甲方提供的个人信息不真实，导致贷款申请失败，视为违约。5.乙方未按照约定利率提供贷款，视为违约。6.任何一方违反本协议其他约定，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房贷购房协议：指购房方与贷款方签订的，关于购房方购买房产并承担相关费用的协议。2.房价款：指购房方购买房产所需支付的全部金额。3.首付款：指购房方在签署协议时一次性支付的款项。4.贷款金额：指贷款方同意向购房方提供的贷款额度。5.贷款利率：指贷款方按照一定比例收取的利息。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付房价款：乙方可以催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间提供贷款：甲方可以催告乙方放款，逾期不放的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定办理房产过户登记手续：乙方可以催告甲方办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方提供的个人信息不真实：乙方有权拒绝贷款申请，并要求甲方承担因此造成的一切损失。5.房产过户登记手续办理完毕后，乙方未将房产交付给甲方：甲方可以催告乙方交付，逾期不交付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.