标准建房合同样本

标准建房合同样本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方新建房屋事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程结构：____________________1.5工程预算：____________________1.6工程周期：自双方签订合同之日起至工程竣工交付之日止，预计不少于______个月。二、甲方权利与义务2.1甲方应向乙方提供合法的土地使用权证、规划许可证等相关手续和资料。2.2甲方应按照约定的时间和金额支付工程进度款和尾款。2.3甲方应指派代表对工程进度、质量、安全等方面进行监督，并提出合理建议和意见。2.4甲方不得无故干预乙方的正常施工，不得擅自改变设计方案。2.5甲方应承担因不可抗力导致的工程损失。三、乙方权利与义务3.1乙方应按照约定的时间和质量要求完成工程建设。3.2乙方应严格按照设计方案、施工标准和规范进行施工，确保工程质量、安全。3.3乙方应承担因施工原因导致的工程损失。3.4乙方应承担工程保修期内的一切维修责任。3.5乙方应向甲方提供工程进度、质量、安全等方面的报告。四、工程价款及支付4.1本工程的工程价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）工程开工后，乙方每月25日前向甲方提交当月工程进度报告，甲方按照实际完成工程量支付进度款，进度款支付比例不低于当月工程进度款的70%。（2）工程竣工验收合格后，甲方支付至工程总价款的95%。（3）工程竣工验收合格满一年后，无质量问题，甲方支付剩余的5%。4.3甲方支付工程价款时，乙方应提供正规发票。五、工程质量及验收5.1乙方应严格按照设计文件和施工技术标准进行施工，确保工程质量。5.2工程验收分为初步验收和最终验收，验收合格后方可交付使用。5.3初步验收在工程主体结构封顶后进行，由甲方、乙方、设计单位、监理单位共同参与。5.4最终验收在工程竣工后进行，由甲方、乙方、设计单位、监理单位共同参与。5.5工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至验收合格。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__%。6.2乙方逾期交付工程的，应按照逾期交付部分工程价款的__%向甲方支付违约金。6.3甲方逾期支付工程价款的，应按照逾期支付部分工程价款的__%向乙方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格并支付完工程价款之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用权证2.规划许可证3.设计图纸及相关技术文件4.施工方案及施工组织设计5.工程预算书6.工程进度款支付证明7.工程验收报告8.保修条款及相关证明文件9.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款或尾款，构成违约。2.甲方未提供合法的土地使用权证、规划许可证等相关手续和资料，构成违约。3.乙方未按约定时间和质量要求完成工程建设，构成违约。4.乙方未按照设计方案、施工标准和规范进行施工，构成违约。5.乙方未承担工程保修期内的一切维修责任，构成违约。6.双方未按约定履行合同其他条款，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担委托新建房屋义务的一方。2.乙方：指合同中承担新建房屋义务的一方。3.工程价款：指新建房屋合同中约定的工程总造价。4.进度款：指工程按照进度支付的款项。5.违约金：指一方违约时，向对方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商调整工程进度，制定合理的施工计划。2.工程质量问题：及时整改，重新验收，确保工程质量。3.付款纠纷：查阅合同条款，按照约定支付工程价款。4.设计变更：双方协商一致，签订补充协议，明确变更内容。5.合同纠纷：友好协商解决，无法解决的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人建房：适用于个人委托建筑公司新建住宅。2.企业建房：适用于企业委